Решения по делу № 2-563/2020 (2-4779/2019;) ~ М-4480/2019 от 13.12.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием адвоката Аванесова В.Л.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Г.Н., Определенновой И.В., Волковой Т.С., Кострюковой Т.М., Пожар Е., Герштега С.В. к Администрации г.о.Истра о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в обоснование иска указали, следующее

Терещенко Г.Н., является собственником 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>

Определеннова И.В. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Волкова Т.С. является собственником 1/4 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>.

Кострюкова Т.М. является собственником 1/4 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Пожар Е. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Герштега С.В. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Просили признать право собственности на жилое помещение в блокированном здании, признать право собственности за Терещенко Г.Н. и Определенновой И.В. в праве на 1/2 долю за каждой на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., Кострюковой Т.М. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Волковой Т.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пожар Е. и Герштега С.В. в праве на 1/2 долю за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы, представитель истцов иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Судом установлено, что

Терещенко Г.Н., является собственником 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определеннова И.В. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Волкова Т.С. является собственником 1/4 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кострюкова Т.М. является собственником 1/4 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пожар Е. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Герштега С.В. является собственником 1/8 доли жилого дома расположенный по адресу <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку между сторонами фактически сложился порядок пользования домом, ответчик не возражает против такого варианта раздела жилого дома, то суд считает возможным произвести раздел жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

Поскольку раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственником права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности сторон на жилой дом судом прекращается.

В соответствии со ст.. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.9. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Заключением эксперта представлены варианты раздела земельного участка.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок в фактическом пользовании истцов при жилом доме, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешло истцам по иным основаниям, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, истцы вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, то суд считает, что за истцом возможно признание права собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Терещенко Г.Н., Определенновой И.В., Волковой Т.С., Кострюковой Т.М., Пожар Е., Герштега С.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Терещенко Г.Н. и Определенновой И.В. в праве на долю 1/2 за каждой на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, этаж 1 в блокированном здании расположенного по адресу <адрес>

Признать право собственности за Волковой Т.С. на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, этаж 1 в блокированном здании расположенного по адресу <адрес>

Признать право собственности за Кострюковой Т.М. на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, этаж 1 в блокированном здании расположенного по адресу <адрес>

Признать право собственности за Пожар Е. и Герштега С.В. в праве на долю 1/2 за каждым на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, этаж 1 в блокированном здании расположенного по адресу <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Признать право собственности за Терещенко Г.Н. и Определенновой И.В. в праве на 1/2 долю за каждой на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из двух контуров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, при домовладении расположенный по адресу <адрес> в координатах согласно заключению эксперта Ендовицкого А.В.:

<данные изъяты> кв.м.

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> кв.м.

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Кострюковой Т.М. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из двух контуров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, при домовладении расположенный по адресу <адрес> в координатах согласно заключению эксперта Ендовицкого А.В.:

<данные изъяты> кв.м.

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> кв.м.

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Волковой Т.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из двух контуров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, при домовладении расположенный по адресу <адрес> в координатах согласно заключению эксперта Ендовицкого А.В.:

<данные изъяты> кв.м.

Номер точки	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Пожар Е. и Герштега С.В. в праве на 1/2 долю за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из двух контуров, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, при домовладении расположенный по адресу <адрес> в координатах согласно заключению эксперта Ендовицкого А.В.:

<данные изъяты>

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.