Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2016 (2-7561/2015;) ~ М-6652/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-656/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

с участием истца Ф.С. Чебышева,

представителя ответчика В.В. Чебышева адвоката Г.Г. Луцкевич, действующего на основании ордера,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Воронеж А.Н. Шалимовой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чебышева Ф.С. к Чебышеву В.Ф., Чебышеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ф.С. Чебышев обратился в суд с исковым заявлением к В.Ф. Чебышеву, В.В. Чебышеву, в котором просил:

определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставив истцу во владение и пользование жилую комнату площадью 17,4 м2, предоставив В.Ф. Чебышеву во владение и пользование жилую комнату площадью 11,3 м2, предоставив В.В. Чебышеву во владение и пользование жилую комнату площадью 10,3 м2, а кухню, коридор, ванную комнату, туалет и кладовую оставив в общем пользовании сторон спора;

обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением;

взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Каждому из ответчиков также принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру. Квартира состоит из трёх жилых комнат площадью 10,3 м2, 11,3 м2, 17,4 м2. Поскольку реальный раздел квартиры невозможен, истец считает, что имеются основания для определения порядка пользования квартирой с передачей Ф.С. Чебышеву в пользование жилой комнаты площадью 17,4 м2, В.Ф. Чебышеву – жилой комнаты площадью 11,3 м2, В.В. Чебышеву – жилой комнаты площадью 10,3 м2. По мнению истца, предложенный порядок пользования квартирой, не нарушает каких-либо прав ответчиков. Поскольку ответчики уклоняются от добровольного заключения соглашения о порядке пользования имуществом, Ф.С. Чебышев обратился в суд с настоящим иском.

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 16.02.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа город Воронеж.

В судебном заседании истец Ф.С. Чебышев поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика В.В. Чебышева адвокат Г.Г. Луцкевич, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Воронеж А.Н. Шалимова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в вопросе удовлетворения требований истца полагалась на усмотрение суда.

Ответчик В.Ф. Чебышев, В.В. Чебышев судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу по договору социального найма, что подтверждается контрольным талом к ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 13).

Указанная квартира общей площадью 63,2 м2 находится в собственности муниципального образования – городской округ город Воронеж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (запись о регистрации права собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)) (л.д. 8).

В настоящее время в квартире зарегистрированы по адресу места жительства истец и ответчики, что подтверждается справкой управляющей организации многоквартирного дома ООО «РЭК Комфорт» (л.д. 11). На жилое помещение открыт лицевой счёт (№), предоставляются коммунальные и иные жилищные услуги (л.д. 12).

Истец указывает, что между ним и ответчиками возник спор о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем он обратился в суд для его разрешения.

Оценив представленные по делу доказательства, доводы сторон спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма. Исковые требования Ф.С. Чебышева по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что ЖК РФ не предусмотрено. Указанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14 из которого следует, что судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Довод стороны истца о необходимости применить к рассматриваемым правоотношениям ст. 247 ГК РФ, не может быть принят судом во внимание, поскольку основан на неправильном толковании действующего законодательства. Названная статья, содержащая правила определения порядка пользования жилым помещением, предусматривает такую возможность лишь между собственниками жилого помещения, которыми стороны не являются, поскольку квартира по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма.

Ссылка истца на договор на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), которым спорная квартира передана в собственность истца и ответчиков в порядке приватизации, не может быть принята судом во внимание, поскольку до настоящего времени право собственности истца и ответчиков на указанную квартиру не зарегистрировано. Как установлено ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичное правило содержится в п. 3 договора на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), которым установлено, что право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Также несостоятельна ссылка истца на заочное решение Коминтерновского районного суда города Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу (№), которым за истцом признано право долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку указанное решение не вступило в законную силу. (ДД.ММ.ГГГГ) в суд поступило заявление ответчика В.В. Чебышева об отмене указанного заочного решения суда.

Кроме того, истцом не представлено каких-либо доказательств чинения ему препятствий со стороны ответчиков в пользовании спорным жилым помещением. Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что в указанном жилом помещении истец постоянно проживает один. Также из пояснений представителя ответчика В.В. Чебышева адвоката по ордеру Г.Г. Луцкевич усматривается, что ответчик В.В. Чебышев вместе с матерью выехали из спорной квартиры в 1991 году. После смерти матери ответчика В.В. Чебышева и назначения опекуна, В.В. Чебышев проживал у бабушки по адресу: <адрес>. В 2014 году В.В. Чебышев зарегистрировал брак и проживает с женой и ребенком на квартире жены по адресу: <адрес> <адрес>.

При установленных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чебышева Ф.С. к Чебышеву В.Ф., Чебышеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 11.04.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: