Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2014 (2-2767/2013;) ~ М-2744/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-196/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 23 января 2014 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием истца Воронцовой В.М., представителя интересов истца адвоката Казанцева Д.А., ответчика Лазарева А.Ю., при секретаре Акимкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воронцовой В.М. к Лазареву А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Воронцова В.М. обратилась в суд с иском к Лазареву А.Ю. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: …...

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ….., с момента строительства дома, указанное жилое помещение является муниципальным. Совместно с ней в указанном жилом помещении фактически никто не проживает, но зарегистрирован Лазарев А.Ю. Лазарев А.Ю. был зарегистрирован около ….. лет назад её сыном …..., умершим ….. года, при этом ни её сын, ни она сама не являлись членами семьи Лазарева А.Ю. Лазарев А.Ю. никогда не заселялся в квартиру, не оплачивал коммунальные платежи, вещей Лазарева в квартире нет. В связи с этим истец считает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права истца, так как ей приходится оплачивать коммунальные услуги начисляемые за ответчика, кроме того она не имеет возможности зарегистрировать в квартире свою сестру, чтобы она за ней ухаживала. Несмотря на то, что ответчик был зарегистрирован с согласия нанимателя, но так как в спорную квартиру ответчик фактически не вселялся, его регистрация носила формальный характер. Признание ответчика не приобретшим права пользования спорной квартирой влечет то, что он подлежит снятию с регистрационного учета - УФМС по Округу г. Выкса,

В судебном заседании истец Воронцова В.М. и ее представитель адвокат Казанцев Д.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Лазарев А.Ю. никогда не заселялся в квартиру, не оплачивал коммунальные платежи, вещей Лазарева в квартире нет.

Ответчик Лазарев А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что в квартире проживал он с …..года до ….. года, в возрасте ….. лет, когда его мама …... была замужем за …... В то время истец Воронцова В.М. в квартире не проживала. Затем он ушел к бабушке и проживал с ней по адресу: …... В настоящее время они с женой снимают квартиру. В настоящее время его вещей в спорной квартире нет, проживать там невозможно, так как там антисанитарные условия для проживания, оплату коммунальных платежей не производит. Он желает оплачивать коммунальные услуги и оставаться прописанным в данной квартире, т.к. ему некуда прописаться. Вселяться в квартиру он не желает, т.к. там невозможно проживать из-за антисанитарии. Когда-то ….. предлагал ему вселиться в квартиру, а ему купить комнату в общежитии, но он вселяться в квартиру не стал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; в отзыве также указано на имеющиеся законные основания для удовлетворения требований о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Воронцовой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен в ст. 70 ЖК РФ.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. Исходя из изложенного, если не член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст.70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований данных правовых норм, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указано следующее: «Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи».

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В судебном заседании установлено, что Лазарев А.Ю. не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, но с согласия нанимателя квартиры был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно, ст. 60 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Регистрация в спорной квартире ответчика Лазарева А.Ю. нарушает права истца Воронцовой В.М., так как истец вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, не имеет возможности зарегистрировать в спорном жилом помещении свою сестру для осуществления ухода за ней, т.е. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира…

В судебном заседании установлено, что ответчик Лазарев А.Ю. в квартире № ….. фактически не проживал с момента регистрации, имел другое место жительства у бабушки по адресу: ….. и не является членом семьи нанимателя, расходов по содержанию жилья не несет, не приобрел право пользования жилым помещением. Его регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер.

Допрошенная в судебном заседании свидетель …... пояснила, что истец Воронцова В.М. является ее двоюродной сестрой. Ответчика Лазарева А.Ю. лично она не знает. Она знает его бабушку, которая при встрече говорила ей, что ее внук Лазарев А.Ю. проживает у нее. В квартире по адресу: …... со своей матерью ответчик Лазарев никогда не проживал, он жил у бабушки. Истец Воронцова В.М. последние ….. лет проживает в квартире, расположенной по адресу: …... Сначала истец проживала вместе с сыном, но после его смерти ….. года проживает там одна. Она (свидетель) постоянно находится с ней, так как Воронцовой нужен уход.

Допрошенный в судебном заседании свидетель …... пояснил, что истец Воронцова В.М. его родная тетя по маминой линии. Ответчика Лазарева А.Ю. он знает, видел его очень давно. Воронцова В.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: ….. одна. Лазарев А.Ю. в квартире никогда не проживал.

С учетом установленных судом обстоятельств, требования Воронцовой В.М. о признании Лазарева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воронцовой В.М. удовлетворить.

Признать Лазарева А.Ю., ….. года рождения, уроженца ….. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья– И.Н.Власова