Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2014 ~ М-469/2014 от 11.04.2014

2- 520/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Починок 6 мая 2014 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,

с участием истца Винокуровой С.В.,

третьих лиц Бондарева С.А., Ваничкиной Н.С.,

при секретаре Николаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винокуровой С.В. к СПК ** ** ** о признании права собственности на жилое помещение,

        У С Т А Н О В И Л :

Винокурова С.В. обратилась в суд с иском к СПК ** ** ** о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что в ** ** ** она приобрела в собственность у СПК ** ** ** квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., .... Квартира была выкуплена за ** ** ** рублей, однако, переход права собственности не зарегистрирован, поскольку сделка купли – продажи не оформлена надлежащим образом, правоустанавливающие документы у продавца отсутствуют. С момента приобретения квартиры, и по настоящие время, она пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Претензий к ней со стороны СПК ** ** ** не имеется. А поэтому просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, общей площадью ** ** **., жилой ** ** **.

В судебном заседании истец Винокурова С.В. требования поддержала полностью.

Представитель СПК ** ** ** в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.

Третьи лица Бондарев С.А., Ваничкина Н.С., в судебное заседание явились, требования поддержали.

Третье лицо Боброва Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании с ** ** ** истец проживает в ... расположенной в ..., д. .... Указанная квартира была выкуплена истцом в СПК ** ** **. Денежные средства за квартиру в сумме ** ** ** рублей путем удержания из заработной платы (л.д.11). Договор купли – продажи между сторонами не составлялся, переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги ** ** ** ..., Винокурова С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ... (л.д.13).

Согласно справке администрации ** ** ** ... Винокурова С.В. действительно зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: ..., .... Совместно с ней зарегистрированы и проживают: муж – Бондарев С.А., дочь – Ваничкина Н.С., Боброва Е.С. (л.д.10).

Согласно справке ** ** ** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** ** года, кадастрового паспорта и поэтажного плана, ... расположенная в ... ..., ... имеет общую площадь ** ** **. в том числе жилую ** ** **. (л.д. 7-9).

При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования Винокуровой С.В., как обоснованные. Так как, судом, бесспорно, установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по сделке купли – продажи, которая в установленном законом порядке не была оформлена и зарегистрирована. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная сторонами, передана продавцу, соответственно, продавцом жилой дом передан покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. При этом истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорном доме, открыто и непрерывно им владеет и его право собственности никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Винокуровой С.В. удовлетворить.

Признать за Винокуровой С.В. право собственности на ... жилом ... ..., ..., общей площадью ** ** **, в том числе жилой площадью ** ** **.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев