Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2018 ~ М-946/2018 от 21.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1101/2018 по иску администрации городского округа Тольятти к Норик И. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к Норик И.А., требуя взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 221576,28 руб., из которых: 216573,43 руб. – задолженность по арендной плате, 5002,85 руб. – задолженность по пени.

В обоснование требований истец указал, что между администрацией г.о. Тольятти и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 12171 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 24 месяца, для строительства комплекса по производству бетона. Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Разделом 2 договора № установлен порядок расчета и внесения арендной платы, которая вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца от начала текущего квартала. Пунктом 5.3 договора стороны согласовали применение ответственности за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ответчик не исполняет обязанности по полному и своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 216573,43 руб. Кроме того за просрочку внесения арендной платы ответчику начислены пени из расчета 0,03% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5002,85 руб.

Представитель истца администрации г.о. Тольятти, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика.

Ответчик Норик И.А., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу его регистрации, подтвержденному ответом ОВМ О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание вызвана его процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства. В порядке ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Исходя из положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией городского округа Тольятти в лице руководителя управления земельных ресурсов Х.Т.Н., действующей на основании доверенности, и Норик И.А. был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями п.1.1, 1.2 вышеуказанного договора ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 12171 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса по производству бетона, сроком на 24 месяца, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно и в соответствии с договором производить расчет и вносить арендную плату.

Согласно п. 2.1. договора арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащий перечислению арендодателю, и перечисляет его в соответствии с условиями настоящего договора. Годовой размер арендной платы определяется посредством умножения размера арендной платы за единицу площади, рассчитанного по формуле, приведенной в п.2.2 с учетом применения коэффициента инфляции (Ки) и удельного показателя кадастровой стоимости на соответствующий текущий год, на площадь земельного участка, указанную в пункте 1.2.3 настоящего договора. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год составляет 14,54 руб., рассчитывается по формуле А=С (кал)*К(и)*К(а)*К(в)*К(с), за 1 кв.м. в год (п. 2.2. договора).

П. 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа 1-го месяца от начала текущего квартала.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет с реквизитами, указанными в п.2.5 настоящего договора (п.2.7 договора).

В соответствии с п. 5.3 указанного договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки суммы задолженности.

Ответчик в нарушение условий договора аренды ненадлежащим образом выполнил свои обязательства, что подтверждается представленным расчетом, сумма основного долга ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 216573,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5002,85 руб.

Проверив указанный расчет, суд считает его выполненным верно в соответствии с условиями договора, сумма задолженности по договору ответчиком не оспаривалась. Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки суд не находит, доказательств несоразмерности неустойки в заявленном размере последствиям нарушения обязательства, стороной ответчика суду не представлено, а потому неустойка в размере 5002,85 руб., признается судом соразмерной последствиям нарушения обязательства и не подлежит уменьшению.

Указанные обстоятельства и подтвержденные соответствующими доказательствами факты, установленные судом, позволяют суду признать заявленные истцом требования о взыскании задолженности по арендной плате правомерными и обоснованными, а потому иск подлежит полному удовлетворению.

Кроме того, при разрешении спора с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5415,76 руб., от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти к Норик И. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Норик И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 216573,43 руб., а также пени в размере 5002,85 руб., а всего взыскать – 221576,28 руб.

Взыскать с Норик И. А. в доход бюджета городского округа Жигулевск государственную пошлину в размере 5415,76 руб.

В трехдневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение семи дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 09.07.2018.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева