Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-702/2020;) ~ М-685/2020 от 10.12.2020

УИД 10RS0008-01-2020-001690-45

дело № 2-58/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Н.Ф. и Павловой А.В. к ГПК «Санаторный-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Кузьмин Н.Ф. и Павлова А.В. являются членами ГПК «Санаторный-2». Истцу Кузьмину Н.Ф. в указанном кооперативе принадлежит гаражный бокс №, 1991 года постройки общей площадью 56,4 кв.м. Истцу Павловой А.В. принадлежит гаражный бокс №, 1991 года постройки, общей площадью 33,8 кв.м. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном для этих целей земельном участке с к.н. №, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, что препятствует регистрации прав собственности истцов на гаражные боксы. Истец Кузьмин Н.Ф. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 56,4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Санаторный-2» по адресу: <адрес> Павлова А.В. с учетом измененных требований просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,8 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Санаторный-2» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы требования по изложенным основаниям поддержали. Истец Кузьмин Н.Ф. дополнил, что с 1991 года является членом указанного гаражного кооператива, за счет его средств и сил был возведен принадлежащий ему гаражный бокс. Истец Павлова А.В. дополнила, что споры о принадлежности указанных в иске гаражных боксов отсутствуют.

Представитель ответчика не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в представленном письменном отзыве заявил о согласии с иском,

Представители третьих лиц Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Управления Росреестра по РК не явились, извещены, ходатайств и возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что решением исполнительного комитета Медвежьегорского городского Совета народных депутатов от 25.06.1981 № отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей для индивидуального транспорта по <адрес> площадью 0,1 га на 25 боксов.

Гаражный потребительский кооператив «Санаторный-2» является юридическим лицом (ОГРН <данные изъяты>).

21.06.2010 между Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» и указанным кооперативом заключен договор аренды земельного участка площадью 1677 кв.м по адресу <адрес>.

01.09.2010 между ОАО «Карельская энергосбытовая компания» и указанным кооперативом заключен договор энергоснабжения на подачу электрической энергии в гаражные боксы.

21.01.2013 постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» утверждена схема расположения земельного участка, сформированного из состава земель населенных пунктов, расположенного в кадастровом квартале №, находящегося в <адрес>, в фактических границах его использования. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 1809 кв.м. Разрешенное использование – для размещения гаражного кооператива.

Павлова А.В. является членом ГПК «Санаторный-2» и владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по членским взносам. Кузьмин Н.Ф. является членом ГПК «Санаторный-2» и владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по членским взносам. Указанные обстоятельства подтверждаются справками ГПК «Санаторный-2».

По заказу Кузьмина Н.Ф. кадастровым инженером ООО «Северный кадастр» Елисеевым И.А. проведены кадастровые работы, в результате которых составлен технический план объекта недвижимости гаражного бокса №, 1991 г.завершения строительства, площадью 56,4 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №.

По заказу Павловой А.В. кадастровым инженером ООО «Северный кадастр» Елисеевым И.А. проведены кадастровые работы, в результате которых составлен технический план объекта недвижимости гаражный бокс №, 1991 г.завершения строительства, площадью 33,8 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №.

Исследованные доказательства подтверждают, что истцы являются членами гаражного потребительского кооператива, не имеют задолженности по взносам, гаражные боксы возведены на земельном участке, предназначенном для этих целей без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц. Доказательств правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости суду не представлено. Учитывая установленные обстоятельства, правовую позицию, изложенную в п. 7 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)", суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьминым Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, 1991 года завершения строительства, площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № в гаражном потребительском кооперативе «Санаторный-2».

Признать за Павловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, 1991 года завершения строительства, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале 10:13:0011003 в гаражном потребительском кооперативе «Санаторный-2».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 25 января 2021 года.