Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10671/2015 ~ М-5596/2015 от 03.06.2015

    Дело №2-10671/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2015 года                      г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                             Носовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчука ФИО9 к администрации г.Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Марчук В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, комнату № в <адрес> в <адрес>. Мотивировал свои требования тем, что вселился в спорное жилое помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения в общежитии в 2003г. В указанном помещении проживает до настоящего времени, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации ( л.д.5-7).

    В судебном заседании представитель истца Галимова Л.Ф. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8) требования поддержала в полном объеме.

    Представители ответчиков, третьих лиц МП «Дирекция специализированного жилищного фонда», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.52-56), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

    В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

    Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «Дирекция муниципальных общежитий», Марчуку В.И. предоставлено жилое помещение в общежитии, комната № в <адрес> в <адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Марчуку В.И. выдана путевка на вселение в общежитие по <адрес> «в» в <адрес> ( л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ Марчуку В.И. выдан ордер на вселение в комнату 207 в <адрес> в <адрес> ( л.д.14).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, жилое помещение № в <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в здании по <адрес>?12 «в» отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитии (л.д.25).

Согласно выписке из технического паспорта комната №в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 12м.кв., жилую площадь – 12м.кв. (л.д.15-20).

    Представитель истца суду пояснил, что Марчук В.И. с февраля 2003года проживает в спорной комнате, не использовал свое право на приватизацию.

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Марчука В.И. о признании права собственности на жилое помещение, комнату № в <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что истец приобрел право пользования жилым помещением, комнатой № в <адрес> в <адрес> в 2003г, жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО <адрес>.

В силу прямого указания закона, ст.7 №189-ФЗ от 29.12.2004г, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истицей и ее несовершеннолетним сыном прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, Марчук В.И. рождения ранее участия в приватизации не принимал, занимаемое им жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, договор приватизации не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Марчука В.И. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Марчука ФИО10 удовлетворить.

    Признать за Марчуком ФИО11 право собственности на комнату № общей площадью 12м.кв, жилой площадью 12м.кв. в <адрес> в <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Р.В.Пустоходова