Решения по делу № 2-5171/2015 ~ М-5427/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-5171/2015                     28 декабря 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ермишкиной Т.В.,

при секретаре Токарчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Романчук Н. Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» (далее – ООО УК 5 «Наш дом – Архангельск», управляющая компания) к
Романчук Н.Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги.
В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией по адресу: .... Нанимателем квартиры <№> в указанном доме является Романчук Н.Д. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит взыскать со Романчук Н.Д. задолженность за жилищные услуги в сумме
<***>, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <***>.

Истец своего представителя в суд не направил.

Ответчик Романчук Н.Д. извещалась о подготовке дела к судебному разбирательству по месту жительства, однако судебную корресподенцию не получила, повестка вернулась в суд с отметкой об истечения срока хранения. Комиссия в составе работников управляющей компании дважды посещала ответчика <Дата> и <Дата> для извещения о дате рассмотрения дела по существу, однако Романчук Н.Д. отсутствовала по месту регистрации, о чем составлены акты и представлены в материалы дела.

Учитывая, что ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщала и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, то по определению суда, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233
ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из копии поквартирной карточки от <Дата> (л.д.20), Романчук Н.Д. является нанимателем ... по проспекту Ленинградский в городе Архангельске.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, в доме ... было избрано ООО УК 5 «Наш дом – Архангельск». <Дата> между мэрией города Архангельска и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом, которым, в частности, определен перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, установлен размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.34-52).

В целях реализации полномочий управляющая компания заключила следующие договоры: агентский договор <№> от <Дата> с ООО «Информационно-расчетный центр», договор Э. <№> от <Дата> с ОАО «Архэнергосбыт», договор оказания услуг <№> от <Дата> с ООО «Эртрейд», договор <№> от <Дата> с ИП
Вальковой Т.В., договоры <№> от <Дата> и <№> от <Дата> с ОАО «Архангельскоблгаз», договор <№> от <Дата> с ООО «АрхСтройЭнергоснабжение», договоры <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№>/У от <Дата> с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города».

Таким образом, ввиду сложившихся между истцом и ответчиком отношений, ответчик обязан оплачивать истцу жилищно-коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в доме ... в месяц с <Дата> составлял <***> (Решение Архангельского городского совета депутатов <№> от <Дата>), с <Дата> – <***> (Постановление мэрии города Архангельска <№> от <Дата>), с <Дата> – <***> (Постановление мэрии города Архангельска <№> от <Дата>), с <Дата> – <***> (Постановление мэрии города Архангельска <№> от <Дата>).

Как следует из представленной истцом расшифровки начислений за ЖКУ (л.д.7-15), комментарию к расчету начисления пени (л.д.16-19) задолженность Романчук Н.Д. за период с мая 2011 года по сентябрь 2015 года составляет <***>

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Ответчиком Романчук Н.Д. в суд не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, контррасчета задолженности также представлено не было.

На основании изложенного, суд полагает требования ООО УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Романчук Н.Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <***>, которые надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Романчук Н. Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с Романчук Н. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>, всего взыскать <***>.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Т.В. Ермишкина