Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10413/2017 ~ М-4918/2017 от 13.06.2017

№ 2- 10413/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Голосова Дмитрия Генриховича к ООО «АнГор» о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, суммы компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Голосов Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «АнГор» о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, суммы компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец являлся участником долевого строительства, тогда как ответчик - застройщиком жилого помещения <адрес>, ответчик нарушил срок передачи объекта, установленный договором участия в долевом строительстве. Так, согласно договору, срок передачи объекта - не позднее 31.12.2014г., тогда как квартира передана истцу по акту приема-передачи 21.09.2016г. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 672 000 рублей (за период с 01.07.2015г. по 20.09.2016г.), 14000 рублей в счет судебных расходов, 5000 рублей в чет компенсации морального вреда, штраф.

В судебном заседании представитель истца Серенкова О.В. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался должным образом (л.л. 56, 60). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, истец является правообладателем жилого помещения по пр. 60 лет образования СССР, 62- 81 на основании договора участия в долевом строительстве от 15.08.2012г., договора уступки права по договору участия в долевом строительстве от 10.10.2014г.

Согласно договору, срок передачи объекта - не позднее 31.12.2014г. (пункт 3.1.1), цена договора - 2293 200 рублей (пункт 5.1).

21.09.2016г. квартира передана истцу по акту приема-передачи (л.д. 16).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 13.10.2015г. с ООО «Ангор» в пользу Голосова Д.Г. взыскано 60000 рублей в счет неустойки за период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г., 30000 рублей в счет штрафа, всего 90000 рублей (л.д. 61-64). Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 6 закона № 214- ФЗ, согласно которым, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу статьи 8 данного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что ответчик передал истцу объект долевого строительства по договору от 10.10.2014г., с нарушением срока, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным иск о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушения срока передачи объекта долевого участия в порядке статьи 6 закона № 214 – ФЗ.

Суд учитывает заявленный период просрочки с 01.07.2015г. по 20.09.2016г., всего 448 дней (согласно иску), стоимость объекта долевого участия, по договору участия в долевом строительстве, – 2293 200 рублей, ставку рефинансирования - 10 %, а также установленный законом двойной размер неустойки.

Определенный таким образом размер неустойки составляет 672 000 рублей (в пределах иска и из расчета: 2293 200 х 10 %/300 х 448 х 2).

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска в названной части, о снижении неустойки не заявил.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 672 000 рублей в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Материалами дела установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя в связи с передачей объекта ненадлежащего качества. Из изложенного следует право истца на компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий (ответчик передал объект ненадлежащего качества), степень вины ответчика, не предпринявшего мер к возмещению истцу причиненных убытков, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 677 000 рублей в счет взыскания неустойки и компенсации морального вреда (из расчета: 672 000 + 5000).

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 338 500 рублей (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (677 000: 2).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 14000 рублей в счет судебных расходов (в порядке статьи 98, 100 ГПК РФ), всего по иску – 1029 500 рублей (из расчета: 677 000 + 338 500 + 14000).

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 13552.50 рублей (с учетом размера удовлетворенного имущественного требования, в порядке ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Голосова Дмитрия Генриховича удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ангор» в пользу Голосова Дмитрия Генриховича 1029500 рублей в счет неустойки, суммы компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Взыскать с ООО «Ангор» в доход местного бюджета 13552 рубля 50 копеек в счет госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.