Решение по делу № 2-366/2013 (2-4100/2012;) ~ М-4326/2012 от 21.12.2012

РЕШЕНИЕ <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Метелевой А.М., при секретаре Бембеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумарова <ФИО>8 к ООО Передвижная механизированная колонна «Связьстрой-2» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гумаров С.С. обратился в суд с иском к ООО Передвижная механизированная колонна «Связьстрой-2» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он является нанимателем комнаты <номер> по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ООО ПМК «Связьстрой-2». Он зарегистрирован в данном жилом помещении, несет бремя его содержания. Истец обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры к наймодателю, однако получил отказ. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м.

В судебное заседание истец Гумаров С.С. будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела не явился сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>4 исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Передвижная механизированная колонна «Связьстрой-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО ПМК «Связьстрой-2» и Гумаровым С.С. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Гумарову С.С. предоставлена комната <номер> общей площадью 23,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке УФМС России по <адрес> в <адрес> Гумаров С.С. зарегистрирован по месту жительства и месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> собственником комнаты <номер> по <адрес> является филиал ПМК-204 АООТ «Связьстрой-2». Комната <номер> имеет общую и жилую площадь 23,7 кв.м.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Кроме того, в соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в составе частного жилищного фонда ООО ПМК «Связьстрой-2» могут находиться лишь жилые помещения коммерческого использования, к числу которых общежития не относятся.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения в общежитии, принадлежащем на праве собственности юридическому лицу ООО ПМК «Связьстрой-2».

Согласно письму Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани от <дата> <номер>, комната <номер> по <адрес> не является собственностью муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества города Астрахани не значится.

Как следует из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» <номер> от <дата>, Гумаров С.С. в приватизации не участвовал, имущество в собственности не значится.

Судом установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Гумарову С.С. в наем на состав семьи 2 человека, при этом <ФИО>5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем в материалах дела имеется ее заявление.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истец постоянно проживает в комнате 27 по <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации не участвовал, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гумаровым <ФИО>9 право собственности на комнату <номер>, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <ФИО>7

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2013 года.

Судья                         А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>