Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2016 ~ М-3064/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 июля 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3569/16 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Д.В.А. об освобождении земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Д.В.А. был привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка расположенного по адресу адрес (автостоянка). Ответчик использует указанный земельный участок под автостоянку, без оформления в законном порядке документов на земельный участок. Ему было назначен штраф. Ответчик использует земельный участок площадью *** кв.м. по адресу адрес, из которых *** кв.м., государственная собственность на который не разграничена в г.о.Самара и части земельного участка с кадастровым номер №... площадью *** кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Самарской областью, без каких-либо на то оснований. Истцом в адрес ответчика было направлена претензия №... от дата, в котором было предложено оплатить сумму неосновательного обогащения и освободить спорный земельный участок, однако условия претензии исполнены не были. Просит суд взыскать с Д.В.А. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу адрес учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рубля, из них *** рублей- неосновательное обогащение,*** рублей- проценты за пользование чужими денежными средствами и обязать Д.В.А. освободить указанный земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес от занимаемой стоянки и металлического забора и привести земельный участок в состояние пригодное для использования.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара М.Е.В., действующая на основании доверенности от дата, она же представитель третьего лица Администрации г.о.Самара по доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик Д.В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата старшим инспектором ОО ПАЗ УОООП ГУ МВД России по Самарской области составлен протокол осмотра помещений, территорий, в котором указано, что участок размером 15 м. на 70 м. площадью *** кв.м. южная граница участка расположена в 3 м. адрес и в 160 метрах от адрес является ей параллельной, восточная граница участка находится в 300 м. от адрес, западная часть участка находится в адрес. Вдоль периметра участка установлена металлическая секта, высотой 2 метра, въезд осуществляется со стороны адрес, на участке установлена сторожевая будка площадью около 5 кв.м., в которой имеется стол с тетрадью с записями номеров автомобилей и сумма оплаты за автостоянку. С дата гражданин использовал земельный участок при оказании бытовых услуг без согласования это с органами местного управления.

В тот же день у Д.В.А. были отобраны объяснения, в которых он указал, что он нигде не работает, в начале дата он для получения прибыли самовольно захватил земельный участок площадью *** кв.м. по адресу адрес, где организовал автостоянку, сбор денежных средств за охрану автомобилей в размере *** рублей, по периметру стоянки установлена металлическая сетка, имеется отдельный въезд, сторожевая будка. В качестве индивидуального предпринимателя Д.В.А. не зарегистрирован, земельный участок у Министерства имущественных отношений Самарской области не арендовал, с органами местного самоуправления использование земельного участка не согласовывал.

дата в отношении Д.В.А. составлен протокол №... об административном правонарушении, в котором указано, что в ходе проверки автостоянки Д.В.А. по адресу адрес выявлен факт самовольного занятия земельного участка и использования его с дата без оформленных в установленном порядке документов.

дата Департамент управления имуществом г.о.Самара направил в адрес Д.В.А. претензию, в которой указал на необходимость в срок до дата освободить земельный участок в адрес от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования, в срок до дата произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере *** рубль за пользование указанным земельным участком в период с дата по дата.

дата МБУ г.о.Самара «ЦАУМС» Департамента управления имуществом г.о.Самара составлен акт осмотра земельного участка по адресу адрес площадью *** кв.м., согласно которому он используется под размещение автостоянки.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу адрес площадь участка, используемого Д.В.А. под размещение автостоянки составляет *** кв.м., он расположен в кадастровом квартале №....

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о.Самара Самарской области к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о.Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о.Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о.Самара).

Как указано выше, распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена входит в ведением органов местного самоуправления г.о.Самара, в том числе и самовольно занятым земельным участком по адресу адрес площадью *** кв.м. Полномочия Департамента управления имуществом г.о.Самара установлены в ст.47 вышеназванного Устава г.о.Самара Самарской области.

Из предоставленных в суд доказательств следует, что Д.В.А. использует земельный участок без правовых оснований, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно возведена автостоянка и будка охраны на земельном участке, ему необходимо устранить нарушение прав истца на использование земельного участка площадью *** кв.м. кв.м. путем сноса автостоянки и будки охраны, за счет собственных средств.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от 19.08.2015 N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Суд полагает, что Д.В.А., неправомерно без законных оснований использовал земельный участок площадью *** кв.м., отнесенный к земельным участкам, собственность, на которые не разграничена, мер по заключению договора аренды земельного участка не предпринимал, в своих объяснениях Д.В.А. указал, что возвел автостоянку без предусмотренного законодательством оформления соответствующих документов. Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования истца о взыскании с Д.В.А. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от дата №..., ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцом дата был установлен факт самовольного занятия Д.В.А. земельного участка по адресу адрес, в связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере *** рублей заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Обязать Д.В.А. освободить самовольно используемый земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, от занимаемой автомобильной стоянки и металлического забора и привести земельный участок в состояние пригодное для использования.

Взыскать с Д.В.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары сумму неосновательного обогащения в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***, всего взыскать *** (***).

Взыскать с Д.В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 22.07.2016 года.

Судья И.Н. Доценко