Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2021 ~ М-1888/2021 от 06.07.2021

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием истца Ванякиной И.А., её представителя Путятиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ванякиной И. А. к Гильдт Л. П., Гильдт А. А.чу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ванякина И.А. обратилась в суд с иском к Гильдт Л.П., Гильдт А.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка установлено наличие реестровой ошибки, сведения о местоположении его границ исключены из ЕГРН. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> собственником которого являются Гильдт Л.П., Гильдт А.А., в то же время в местоположении данного земельного участка выявлена реестровая ошибка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> недействительными в части, частично исключить границы данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Ванякина И.А., её представитель Путятина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гильдт Л.П., Гильдт А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Ванякиной И.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Ванякиной И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истцом заявлено об установлении границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Д. осуществлен выезд на земельный участок и закоординированы его фактические границы. Выявлено наложение фактических границ (забор) с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН с ошибкой. Фактическое пересечение границ земельных участков не выявлено. Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 743 кв.м.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Гильдт признан факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о местоположении данного земельного участка исключены из ЕГРН, установлены границы данного земельного участка согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Г. ДД.ММ.ГГГГ Данное решение вступило в законную силу и исполнено, сведения о вновь установленных координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера А. следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков отсутствует.

Существование границ участка истца на местности более 15 лет подтверждается планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>» и удостоверенным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству в Волжском районе Самарской области.

Судом установлено, что границы земельного участка истца существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ванякиной И.А. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ванякиной И. А. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 743 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, содержащемуся в проекте границ земельного участка, подготовленном <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.11.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева