Решение по делу № 2-809/2014 ~ М-544/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-809/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.В.,

с участием истца Курбатовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой О.А. к администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Курбатова О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № ее матери ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для садоводства. После смерти матери земельный участок перешел по наследству ей, как дочери. Границы данного земельного участка были не установлены. В ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения межевания она провела землеустроительные работы и было установлено, что площадь земельного участка составляет 1287кв.м, т.е. увеличена на 587 кв.м. Границы земельного участка не менялись, споров со смежными землепользователями не имеется. Поскольку фактическая площадь земельного участка принадлежащего ей превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, то учет изменений объекта недвижимости должен быть осуществлен. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 33, 36, 59 Земельного кодекса РФ, Закон Московской области от 17.06.2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Просит установить границы земельного участка площадью 1287 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>; признать за ней право собственности на указанный земельный участок ( л.д.5-6).

Истец Курбатова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что земельный участок в <адрес> площадью 0,07га принадлежал ее матери ФИО1 После ее смерти право собственности было зарегистрировано за ней в порядке наследования. Ранее границы земельного участка установлены не были. Когда стала проводить межевание, то было установлено, что площадь земельного участка составляет 1287 кв.м. Данный земельный участок, еще при жизни матери был огорожен и им постоянно пользовались. Споров со смежными землепользователями никогда не было. Законом не запрещено увеличение площади земельного участка, вследствие чего увеличение его на 587 кв.м не является основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок в установленных размерах. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.18 ). Возражений по иску не представил.

3-е лицо – администрация сельского поселения Домнинское в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, то подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.19).

3-е лицо - Ершова Н.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против исковых требований не возражает ( л.д. 20)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 на основании постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства, площадью 0,07га по адресу: <адрес> ( л.д.7-8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Курбатова О.А. является наследником по закону имущества, принадлежащего умершей матери ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 0,07 га с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства ( л.д.9)

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Курбатова О.А. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ( л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью 700 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему был присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем данного земельного участка значится Курбатова О.А. ( л.д.11-12).

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается, что споров по границам между смежными землепользователями не установлено ( л.д.13)

Из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2 следует, что площадь земельного участка составляет 1287 кв.м, обременений не имеется. Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.16).

Ситуационным планом земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> подтверждается месторасположение данного земельного участка и наложений с границами земельных участков других землепользователей не установлено ( л.д.15).

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» установлено, что, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании.

Статья 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» допускает кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч.5 ст. 27 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в случае если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено, что Законами Московской области устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.

Законом Московской области от 28 мая 2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,06 га и максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет 1287 кв.м и превышает площадь, предоставленного ФИО1 и принадлежащего в настоящее время Курбатовой О.А. в порядке наследования земельного участка на 587 кв.м.

А так как минимальный размер земельного участка предоставляемого в собственность гражданам для садоводства составляет 0,06 га, то увеличение площади земельного участка принадлежащего Курбатовой О.А. не превышает данные величины.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Курбатовой О.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Курбатовой О.А. в следующих размерах и координатах: <данные изъяты>

Признать за Курбатовой О.А. право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих размерах и координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева