Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8957/2016 ~ М-7471/2016 от 15.06.2016

2-8957/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой И.Л. к ТУ ответчик, Трубецкой Д.С., Сакулиной Л.С., Администрации с.п. ..... о выделе доли земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Степанова И.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ ответчик, Трубецкой Д.С., Сакулиной Л.С., Администрации с.п. ..... о выделе доли земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 0,0762 га земельного участка при АДРЕС. Росимущество поставило на кадастровый учет земельный участок, переданный в пользование ОАО «наименование1», таким образом, что кадастровая граница проходит по земельному участку и постройкам истицы. Считая свое право нарушенным, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителей, которые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Нарин О.П. с иском согласился.

Ответчики ТУ ответчик, Трубецкая Д.С., Сакулина Л.С., Администрация с.п. ..... в судебное заседание не явились.

Третье лицо ОАО «наименование1» с иском не согласились, поскольку кадастровая граница землеотвода железной дороги установлена в соответствии с законодательством.

Третье лицо Администрация ..... в лице представителя полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Степановой И.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0762 га земельного участка при доме № по АДРЕС

Указанный земельный участок является частью земельного участка площадью 0,2875 га, предоставленный совладельцам дома (л.д.12).

Степанова И.Л. как совладелец дома № по АДРЕС, выделила свою часть дома в натуре (л.д.29-30).

П. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суду представлены убедительные и достоверные доказательства, что у совладельцев дома имеется сложившийся порядок пользования земельным участком.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок используемый Степановой И.Л. огорожен, спора по границам с совладельцами нет (л.д.28). Фактическая площадь земельного участка составляет 815 кв.м (л.д.23-24).

Согласно ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на десять и более процентов отличается от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории, в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо в проектной документации лесных участков.

Из содержания межевого плана на спорный участок следует, что отклонение площади уточняемого земельного участка является допустимым, не превышает 10% и вопрос кадастрового учета должен определять с учетом выявленных расхождений в силу ч. 11 ст. 38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" органом в сфере кадастровых отношений.

Суд находит требование Степановой И.Л. о выделе ей земельного участка площадью 815 кв.м в описанных границах подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ОАО «наименование1» провели кадастровые работы в отношении полосы отвода для обеспечения деятельности, эксплуатации и обслуживания железной дороги (л.д.14-22).

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации" на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" предприятия и объекты отраслей железнодорожного транспорта были отнесены исключительно к федеральной собственности.

Указом Президента РФ от 16.12.1993 года N 26144 "О федеральных природных ресурсах" к федеральной собственности были отнесены участки, занятые федеральными транспортными системами.

В соответствии со ст. ст. 4 и 5 Федерального закона от 25.08.1995 года N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", ст. 17 Земельного кодекса РФ и ст. 4 Федерального закона 27.02.2003 N 269-Ф "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" земли железнодорожного транспорта и земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, также отнесены исключительно к федеральной собственности.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ N 611 от 12.10.2006 года "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" и положениями Приказа Минтранса РФ N 126 от 06.08.2008 года "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог", зарегистрированного в Минюсте РФ 02.09.2008 года за N 12203, именно ОАО "наименование1", как владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и как организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, обязано обеспечить соблюдение режима использования земельных участков, входящих в полосу отвода и предназначенных для размещения строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утверждаемыми наименование2, а также проектно - сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций.

Кадастровым инженером установлено, что имеет место наложение кадастровых границ на фактические границы земельного участка Степановой И.Л. (л.д.26).

Суд находит данное наложение кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению путем исключения из ГПК сведений в части площади наложения 140 кв.м.

Из Технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок находился в пределах внешнего забора при доме № по АДРЕС на нем имеются хозяйственные постройки (л.д.13).

Согласно п.3 Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" постановка на кадастровый учет земельных участков в границах полосы отвода осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (Постановка вновь образованных в границах полосы отвода земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению заинтересованной организации или уполномоченного ею лица в соответствии с законодательством Российской Федерации в предыдущей редакции до 2011 года).

Согласно п.5 Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с настоящими Нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка полосы отвода должны были учитываться фактические границы, обозначенные заборами, установленные по границам соседних земельных участков.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (справа), в части площади 140 кв.м, в следующих координатах:

Название Координаты Дирекцион. угол Расстояние, м

точки X Y

Выделить Степановой И.Л. в собственность земельный участок площадью 815 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Название Координаты Дирекцион. угол Расстояние, м

точки X Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :