Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2019 (2-5520/2018;) ~ М-5076/2018 от 26.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Департамент ЖКХ» об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении на управляющую организацию обязанности заключить соглашение,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении на управляющую организацию обязанности заключить соглашение.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, суду пояснила, что после смерти ФИО2 собственниками принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования стали ФИО9 (мать), ФИО8 (отец), ФИО1 (дочь) по 1/3 доли в праве собственности.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации перехода права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО9 1/3 доля, ФИО10 Иваном 1/3 доля, ФИО1 1/3 доли.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

На основании вышеизложенного просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, отдельно за ФИО9 в размере 1/3 доли, ФИО10 Иваном в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с каждым собственником отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО10 Галиной на 1/3 доли, ФИО10 ФИО16 на 1/3 доли, ФИО1 на 1/3 доли, выдав отдельное платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, в свою очередь также просили определить ФИО1 в оплате 1/3 долю, обязать управляющую организацию заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г Тольятти» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО9 против иска не возражала, также заявила требования об определении за ней в оплате 1/3 доли, обязании управляющей организации заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 собственниками принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> стали наследники первой очереди: ФИО9 (мать), ФИО8 (отец), ФИО1 (дочь) по 1/3 доли в праве собственности.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации перехода права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО9 1/3 доля и ФИО10 ФИО11 доля., ФИО1 1/3 доли.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

Истец в досудебном порядке обратился в ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» с вопросом о добровольном внесудебном распределении обязанности по оплате ЖКУ. ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» ответило истцу отказом.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела, не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец, ответчик и третье лицо как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

Ответчик и третье лицо не возражали против иска, также просив определить им долю в оплате жилья в размере 1/3.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца, ответчика и третьего лица в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с определением порядка оплаты суд также считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обязанность заключить с ФИО10 ФИО12, ФИО10 ФИО15, ФИО1 соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно их доле и с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками ФИО10 Иваном, ФИО10 Галиной, ФИО1, возложив на каждого обязанность по оплате 1/3 доли.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с каждым собственником отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО10 ФИО13 на 1/3 доли, ФИО10 ФИО14 на 1/3 доли, ФИО1 на 1/3 доли, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: