Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2020 ~ М-5/2020 от 10.01.2020

Гр.дело № 2-121/2020

25RS0022-01-2020-000008-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                  27 мая 2020 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                Кандыбор С.А.,

    при секретаре                            Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова Н.Г. к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Усов Н.Г. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, в обоснование которого указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ему в связи с его работой в совхозе им. Тельмана. При реорганизации совхоза, правопреемником которого является ООО «Совхоз им. Тельмана», впоследствии ликвидированное, жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Представитель истца Сабатович Э.А. в представленном заявлении просила принять к рассмотрению исковые требования о признании за Усовым Н.Г. в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на <адрес> в <адрес>, в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    При назначении дела к судебному разбирательству судом, исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского района Приморского края.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Тандилошвили Н.В..

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Усова Н.Г., представителей ответчиков и третьего лица Тандилошвили Н.В., которые извещены о месте, представители ответчиков ходатайствовали о проведении судебного разбирательства без своего участия, в ходатайствах указали, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и Липовецкого городского поселения не числится. Третьим лицом Тандилошвили Н.В. в адрес суда представлено заявление о согласии с исковыми требованиями Усова Н.Г., в котором она указала, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения она не желает, просила рассматривать дело без своего участия.

    Ознакомившись с иском, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из содержания трудовой книжки Усова Н.Г. 22.02.1968 он был принят трактористом Совхоза им.Тельмана», уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает доводы истца о предоставлении жилого помещения в период его трудовых отношений с Совхозом им. Тельмана.

Согласно адресной справке Усов Н.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из данных паспорта Усовой (Тандилошвили) Н.В. она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Значащаяся в похозяйственных книгах проживающей по спорному адресу У умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Администрации Липовецкого городского поселения договоров найма (социального найма, передачи квартиры в собственность граждан, купли-продажи) в отношении спорного жилого помещения Администрацией Липовецкого городского поселения с Усовым Н.Г., У. не заключалось.

Исходя из сведений Единого государственного реестра юридических лиц Племенной совхоз им.Тельмана ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ООО «Совхоз им.Тельмана», которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям начальника управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, Главы Липовецкого городского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности не числится.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» в реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике объекта недвижимости – <адрес>.

Согласно уведомлениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» КГКУ «УЗИ» правоустанавливающий документ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Учреждении отсутствует, инвентарное дело на объект недвижимости не передавалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации Племенного совхоза им. Тельмана, и ликвидации его правопреемника ООО «Совхоз им.Тельмана» объекты жилищного фонда совхоза в муниципальную собственность не передавались, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из справки ПУ по Октябрьскому муниципальному району г. Уссурийск Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю следует, что по архивным документам и учетным данным Усов Н.Г. в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского района Приморского края не участвовал.

Учитывая, что Усов Н.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, зарегистрирован в спорном жилом помещении, иных лиц, зарегистрированных по адресу указанного жилого помещения не имеется, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усова Н.Г. к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право собственности Усова Н.Г.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение (с учетом выходных дней) изготовлено 03.06.2020.

Судья                                                                                           С.А. Кандыбор