Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2013 (2-565/2012;) ~ М-575/2012 от 08.11.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                                 22 января 2013 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Мамоля К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по исковому заявлению Шашковой Ларисы Александровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шашкова Л.А. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края (далее КУМИ Манского района) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Шашковой Л.А. - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Манским территориальным отделом управления ЗАГС Администрации Красноярского края. Брачные отношения между Шашковой Л.А. и ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колбинским сельсоветом Манского района Красноярского края (далее - Колбинский сельсовет). Шашкова Л.А. после смерти мужа своевременно обратилась к нотариусу Манского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Шашкова Л.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру. ФИО1 на момент смерти проживал и был прописан по адресу: <адрес>. Непосредственно из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду. Исходя из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано. Нотариус Манского нотариального округа не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как в документах имеются противоречия. Названный земельный участок был предоставлен ФИО1 до 2001 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Постановление и свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО1 в Колбинском сельсовете не получал, однако, как полагает истец, ФИО1 фактически приобрел этот земельный участок в собственность, и если не смерть ФИО1 зарегистрировал бы свое право собственности на земельный участок по упрощенной системе на основании выписки из похозяйственной книги, в соответствии с положениями ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Других лиц, оспаривающих право собственности на земельный участок, не имеется, при этом на данном земельном участке находится квартира, принадлежащая Шашковой Л.А. на праве собственности.

Применительно к изложенным обстоятельствам Шашкова Л.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м., принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Истец Шашкова Л.А., будучи извещенной о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, подала заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настояла на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика КУМИ Манского района, будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в реестре муниципальной собственности не значится. Ходатайств об отложении судебного разбирательства указанным представителем ответчика не заявлено, уважительных причин отсутствия не названо, в связи с чем причину неявки представителя ответчика суд признает неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, Колбинского сельсовета, получив извещение о времени и месте судебного заседания заблаговременно, в зал судебного заседания не явился, подал ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, в связи с чем суд признает неявку представителя указанного третьего лица неуважительной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа, в зал судебного заседания не явилась, просила о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не принесла, однако представила сообщение, из которого следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поступившего от наследника по закону, супруги наследодателя - Шашковой Ларисы Александровны, о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующие имущество: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в Манском отделении № Сберегательного банка РФ (ОАО) Восточно-Сибирский банк; 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады выдано ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, а свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 (дочь умершего ФИО1) и ФИО7 (сын умершего ФИО1), в зал судебного заседания не явились, подали заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие, указали на отсутствие возражений против заявленных Шашковой Л.А. требований.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Шашковой Л.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не осуществлена, что подтверждается уведомлением Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Названный закон, введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с ДД.ММ.ГГГГ, но при этом положениями п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких права проводится по желанию их обладателей.

Изложенные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» свидетельствуют о том, что оформление государственной регистрации возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия такого права, но правообразующего значения не имеет, а потому отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника. Признание таких прав действующими в независимости от их государственной регистрации в специализированном государственном органе в тоже время не означает отсутствие необходимости в государственной регистрации всякого перехода таких прав (п. 6 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), что соответственно создает препятствия для оформления права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается и в судебном заседании установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>.

Правилами п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства, как указано в п. 2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет 159 Колбинского сельсовета за 1997-2001 гг., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Имеющаяся в указанной похозяйственной книге запись о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрации по месту жительства, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ

Имеющийся в материалах дела кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствует о том, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2401001:431, представленный ФИО1 для индивидуального жилищного строительства, на условиях аренды.

Наследником первой очереди на имущество после смерти ФИО1 является его супруга Шашкова Л.А., которая единственная обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались. Шашковой Л.А. на основании ее заявления нотариальными органами выданы: свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в Манском отделении № Сберегательного банка РФ (ОАО) Восточно-Сибирский банк, а также свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Шашкова Л.А. на день смерти ФИО1 была прописана и проживала вместе с ним по адресу: <адрес>. Шашкова Л.А. продолжает проживать там и в настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книга №, лицевой счет 159, страница 126 за 2002-2008 г<адрес> сельсовета и паспортными данными Шашковой Л.А.

Положениями п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шашкова Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО7, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Правилами п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2. данного закона.

Положения п. 2 ст. 25.2 указанного закона, предусматривают, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 названного закона земельный участок являются: абз. 1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; абз. 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; абз. 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); абз. 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Исходя из положений п. 7 ст. 25.2 названного закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: абз. 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; абз. 2) один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление документа, предусмотренного абз. 2 п. 7 ст. 25.2 названого закона, не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном данным законом порядке.

Право собственности Шашковой Л.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную на спорном земельном участке, как указывалось выше, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с учетом действующих правовых норм, суд приходит к выводу о том, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №. Названный земельный участок предоставлялся умершему ФИО1 на праве собственности для ведения индивидуального жилищного строительства, при этом наличие у ФИО1 такого права подтверждается выпиской из похозяйственной книги муниципального образования по месту нахождения земельного участка. Исходя из установленного факта местонахождения этого земельного участка, суд считает, что этот земельный участок является приусадебным по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Шашкова Л.А. является наследником первой очереди на имущество после смерти ФИО1, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в права наследования на часть имущества, оставшегося после смерти ФИО1, и в настоящее время является единственным собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке. Другие наследники после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства не обращались. Дети наследодателя - ФИО4 и ФИО7, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок не имеют, против заявленных Шашковой Л.А. требований не возражают. Право собственности Шашковой Л.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а соответственно, как полагает суд, истец обоснованно претендует на право собственности на земельный участок, находящийся под домом, в размерах указанных в выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 159 Колбинского сельсовета за 1997 - 2001 гг.

Имеющееся в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указание на то, что земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве аренды, суд признает несостоятельным, поскольку указанные сведения противоречат содержанию выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 159 Колбинского сельсовета за 1997 - 2001 гг. о предоставлении земельного участка ФИО1 на праве собственности.

Размер земельного участка, на который претендует Шашкова Л.А., площадью 2 000 кв.м., не превышает максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Колбинского сельсовета, установленного п. 2.1.1 Положения «О предоставлении земельных участков на территории Манского района», утвержденного Решением Манского районного Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №р

Применительно к изложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что заявленные Шашковой Л.А. требования являются законным и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашковой Ларисы Александровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края - удовлетворить.

Признать за Шашковой Ларисой Александровной право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м., принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения с подачей жалобы через Манский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                             А.П. Мордвинов