Решение по делу № 2-3008/2018 ~ М-2901/2018 от 22.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 октября 2018 года    <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего:    –    судьи Охота Я.В.,

        при секретаре    –    ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили: признать за истцами право собственности по 1/2 доли земельного участка площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 90:22:010204:2111 – за каждым.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в дар по 1/2 доле земельного участка, ранее принадлежавшего ответчику и 55/100 долей жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Указанные договоры были удостоверены нотариально, однако истцы своевременно не зарегистрировали переход права собственности от дарителя к одаряемым, в связи с чем в настоящее время у них имеются затруднения с регистрацией права собственности в ЕГРП.

    В судебное заседание истцы не явились. Подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

    Исследовав представленные доказательства и все материалы дела в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (даритель) и истцами (одаряемые) был заключён договор дарения земельного участка площадью 0,0270 га, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

    В тот же день между ответчиком (даритель) и истцами (одаряемые) был заключён договор дарения доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

    На государственном акте о праве собственности на спорный земельный участок, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчицы, нотариус ФИО8 сделала надпись о том, что ДД.ММ.ГГГГ ею удостоверен договор дарения, на основании которого право собственности на земельный участок перешло к истцам.

    Право собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано не было.

    Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое является действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

    Правоотношения сторон на момент заключения договора дарения регулируются законодательством ФИО3.

    Согласно ст. 328 ГК ФИО3 право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

    Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

    Согласно ст. 334 ГК ФИО3 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 638 ГК ФИО3 договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

    Согласно статье 182 Гражданского кодекса ФИО3 (до вступления с ДД.ММ.ГГГГ в законную в силу Закона ФИО3 «О внесении изменений в Закон ФИО3 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ № –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

    Согласно положениям статьи 126 ЗК РФ, право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами. Формы государственных актов утверждаются ФИО3.

    Право собственности ответчика до заключения договора дарения спорного земельного участка было в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается государственным актом о праве собственности на землю серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    В судебном заседании установлено, что в силу договора дарения спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами в требуемой законом письменной нотариальной форме, содержатся все существенные для договора данного вида условия, в собственность истцам передан земельный участок площадью 0,0270 га, расположенного по адрес: <адрес>. Договор составлен и удостоверен частным нотариусом ФИО8 Договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ. Договор исполнен сторонами: даритель передала земельный участок, а одаряемые приняли его в собственность.

    Судом не установлено нарушений закона при заключении и исполнении договора дарения земельного участка. Однако истцы в установленном законом порядке не получили государственный акт о праве собственности на землю после заключения договора дарения.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению, что свидетельствует о возникновении у истцов права собственности на спорный земельный участок с момента заключения договора дарения, его нотариального удостоверения и государственной регистрации нотариусом указанного договора (сделки) в отношении объекта недвижимости в Государственном реестре сделок.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

    В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

    Постановлением Совета ФИО5 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

    В соответствии с п. 1 Постановления Совета ФИО5 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

    Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

    Принимая установленные судом обстоятельства дела, представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что действия ответчицы подтверждали ее волю, которая была направлена на совершение сделки дарения с истцами в отношении спорного земельного участка, принимая во внимание, что стороны договора полностью исполнили свои обязанности по передаче отчуждаемого имущества, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На взыскании судебных расходов истцы не настаивали.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

    р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

    Судья    Я.В. Охота

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Я.В. Охота