Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2237/2021 ~ М-2048/2021 от 26.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/2021 по исковому заявлению Воронцовой Ирины Веньяминовны к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Воронцова И.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка (далее – Администрация) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» (кадастровый инженер ФИО2).

      В обоснование заявленных исковых требований Воронцова И.В. указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 изготовлен межевой план земельного участка, площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка, осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец и представитель истца не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Воронцовой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют карты (планы), ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок истца отсутствуют, равно как и материалы инвентаризации и земельная документация на спорный земельный участок (л.д. 41).

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 изготовлен межевой план земельного участка, площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка, осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным (л.д. 9-14).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с настоящим иском.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Границы земельного участка истца с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 35).

    Согласно ответу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, план-схема границ СНТ Чайка-2 согласована Комитетом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком Администрацией по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск (л.д. 37-38).

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований об установлении границ, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Воронцовой Ирины Веньяминовны к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» (кадастровый инженер ФИО2) и представленному на листе 11 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.12.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.