Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4562/2014 ~ М-4257/2014 от 30.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2014г. Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «КВСБ» к Ирисмамбетовой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ирисмамбетовой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Ирисмамбетовой Н.И. был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности <данные изъяты>., под <данные изъяты> % годовых, срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору на предоставление кредитной линии был заключен договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и Ирисмамбетовой Н.И. был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности <данные изъяты>., под <данные изъяты> % годовых, срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору на предоставление кредитной линии был заключен договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что Ирисмамбетова Н.И. надлежащим образом свои обязательства не исполняет, просит взыскать с Ирисмамбетовой Н.И. в пользу банка задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>., сумму процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму просроченных процентов по ставке <данные изъяты>% -<данные изъяты>., сумму штрафа – <данные изъяты>.; задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>., сумму процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму просроченных процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму штрафа – <данные изъяты>.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество Ирисмамбетовой Н.И., <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В последующем представитель истца уточнил требования, просил взыскать с Ирисмамбетовой Н.И. в пользу банка задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>., сумму процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму просроченных процентов по ставке <данные изъяты>% -<данные изъяты>., сумму штрафа – <данные изъяты>.; задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>., сумму процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму просроченных процентов по ставке <данные изъяты>% - <данные изъяты>., сумму штрафа – <данные изъяты>.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в пользу банка, а <данные изъяты>. в пользу бюджета; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество Ирисмамбетовой Н.И., заложенное по договорам залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – Ажгихина М.А., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Ирисмамбетова Н.И. исковые требования признала, просила снизить размер штрафа, <данные изъяты>

Третье лицо Ирисмамбетов Е.В. не возражал против исковых требований, с учетом снижения штрафных санкций.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВСБ» и Ирисмамбетовой Н.И. был заключен договор на предоставление кредитной линии №, в соответствии с которым банк обязался предоставить Ирисмамбетовой Н.И. кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты>., срок кредитной линии – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВСБ» и Ирисмамбетовой Н.И. было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору на предоставление кредитной линии №, в соответствии с которым срок кредитной линии был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 1.4 договора на предоставления кредитной линии заемщик обязался возвратить денежные средства, полученные по кредитной линии, и уплатить соответствующие проценты в размере, в порядке и в сроки.

Согласно п. 1.5 договора на предоставления кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование денежными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых от суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВСБ» и Ирисмамбетовой Н.И. был заключен договор на предоставление кредитной линии №, в соответствии с которым банк обязался предоставить Ирисмамбетовой Н.И. кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты>., срок кредитной линии – до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.4 договора на предоставления кредитной линии заемщик обязался возвратить денежные средства, полученные по кредитной линии, и уплатить соответствующие проценты в размере, в порядке и в сроки.

Согласно п. 1.5 договора на предоставления кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование денежными средствами по ставке 17% годовых от суммы задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по договору на предоставление кредитной линии между ООО «КВСБ» и Ирисмамбетовым Е.В. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства №, в соответствии с которым последний обязался отвечать перед истцом за исполнение Ирисмамбетовой Н.И. обязательств по договору на предоставление кредитной линии.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, Ирисмамбетовой Н.И. были предоставлены кредитная линия с лимитом выдачи в размере <данные изъяты>, кредит в сумме <данные изъяты>., что подтверждается расходным кассовым ордером, расчетом задолженности и не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Ирисмамбетова Н.И. не исполняет обязательства по погашению задолженности по кредитам и процентам по ним. Задолженность последней по договору на предоставление кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № по просроченному основному долгу составляет <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых составляют <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых составляют <данные изъяты>.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по основному долгу составляет <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых составляет <данные изъяты>., просроченные проценты по ставке <данные изъяты>% составляет <данные изъяты>.

Поскольку Ирисмамбетова Н.И. не исполняет свои обязательства надлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании с Ирисмамбетовой Н.И. в пользу банка указанной выше задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 5.3 договора на предоставления кредитной линии, при нарушении заемщиком обязательств по договору кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 5000 руб. за каждое нарушение.

Согласно заявления о присоединении к правилам кредитования неустойка при просроченном истребовании кредитором суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки составляет 50 %.

Поскольку Ирисмамбетова Н.И. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, связанные с погашением кредита и процентов по нему, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными. Однако заявленная истцом сумма штрафа явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению, по кредитному договору № до <данные изъяты>., по кредитному договору № до <данные изъяты>.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В обеспечение исполнения обязательств по договору на предоставление кредитной линии между банком и Ирисмамбетовой Н.И. были заключены договоры залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору залога недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. №, договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является <адрес>

П. 3.1 договора залога предусмотрено право банка обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиков условий кредитного договора.

Из заключения судебной оценочной экспертизы <данные изъяты> следует, что рыночная стоимость указанного выше земельного участка составляет <данные изъяты>., индивидуальное жилищное строительство составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения эксперта, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определнной в заключении эксперта.

Поскольку стороны не возражают определить начальную продажную цену земельного участка в размере, указанным истцом, в размере <данные изъяты>. и учитывая, что согласно заключения судебной экспертизы начальная продажная цена жилого строительства составляет <данные изъяты>., суд считает, что при обращении взыскания следует определить указанный размер начальной продажной цены заложенного имущества.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что Ирисмамбетовой Н.И. не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, с учетом пропорциональности размера удовлетворенных судом требований, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КВСБ» к Ирисмамбетовой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать в пользу истца с Ирисмамбетовой Н.И. задолженность по договору на предоставление кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых в размере <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере <данные изъяты>., проценты по ставке <данные изъяты>% годовых в размере <данные изъяты>., просроченные проценты по ставке <данные изъяты>% в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество Ирисмамбетовой Н.И., заложенное по договорам залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2014г.

Судья Ю.В. Косенко