Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2016 ~ М-1012/2016 от 28.04.2016

№ 2-1401/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя Бондарь Ю.Г. к Муниципальному предприятию <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление», Андреева Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО2, Акбулатов Н.С. обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле несовершеннолетнего собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя Бондарь Ю.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному предприятию <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – МП ГЖКУ), Андреевой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Акбулатову Н.С.об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле несовершеннолетнего собственника, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о регистрации права от 02.08.2004 года истец является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2015 года истец является собственником (...) доли в праве собственности от (...) доли на указанное выше жилое помещение. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит (...) доли в указанном жилом помещении. Кроме истца сособственниками жилого помещения являются ответчики Акбулатов Н.С. ((...) доля), Андреева Е.В. ((...) доля), ФИО2 ((...) доли от (...) доли). Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью (...) кв.м, в том числе жилой площадью (...) кв.м. В квартире зарегистрированы истец и ответчики. Управляющей организацией <адрес> по <адрес> является ответчик МП «ГЖКУ». На <адрес> был открыт лицевой счет, квартира не оборудована приборами учета. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, он намерен был нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества самостоятельно, в связи с чем в лице законного представителя обратился в МП «ГЖКУ» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок оформления отдельного лицевого счета предполагает участие всех совершеннолетних сособственников жилого помещения, и поскольку ответчики игнорируют просьбы истца явиться для оформления отдельного финансово-лицевого счета, а один из ответчиков в настоящее время проходит службу в армии, истец вынужден обратиться за судебной защитой и просит суд обязать МП «ГЖКУ» заключить отдельный договорна оплатужилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле истца, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату услуг соразмерно приведенной доле.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Законный представитель ФИО1 - Бондарь Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истца Юсупова Т.Е. (полномочия по ордеру № 003682 от 06.06.2016 года) исковые требования поддержала, пояснив, что спор с ответчиками до настоящего времени не разрешен, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика МП ГЖКУ Антосяк В.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что МП «ГЖКУ» является Управляющей организацией <адрес> по <адрес> в сентябре 2015 года истец в лице законного представителя обратился в МП «ГЖКУ» с заявлением о разделе финансово-лицевого счета. 24.09.2015 года в адрес истца направлен ответ, согласно которомуистцу разъяснено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, вопрос следует решать в судебном порядке. Кроме того, всем собственникам было предложено явиться в МП «ГЖКУ» с правоустанавливающими документами для раздела оплаты коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов. Впоследствии сособственники с какими-либо требованиями в МП «ГЖКУ» не обращались.

Ответчик Андреева Е.В. действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, не представила возражений по иску и не оспаривала доводы истца, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и не сообщила о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание, направленное по ее месту жительства (указанному в иске и по месту регистрации) заказное письмо с извещением, не полученное ответчиком, вернулось в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу или по месту регистрации, у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как отказ в принятии судебного извещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Акбулатов Н.С. о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца Андреева И.М., ответчиков Андреевой Е.В. действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ответчика Акбулатова Н.С..

Выслушав доводы представителя истца Юсуповой Т.Е., законного представителя БондарьЮ.Г., представителяответчика МП «ГЖКУ» Антосяк В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, которая подлежит внесению ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию общего имущества, в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Материалами дела установлено, что истецФИО1 и ответчики Андреева Е.В., несовершеннолетний ФИО2 и Акбулатов Н.С. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью (...) кв.м, в том числе жилой площадью (...) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета РКЦ МП ГЖКУ от 01.05.2016 года, на регистрационном учете в квартире по указанному адресусостоят: Андреева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акбулатов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.,

Как установлено, между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Как следует из обстоятельств дела, соглашения об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, в связи с чем, требование истца ФИО1 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд признает обоснованными.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении его доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу:<адрес> в размере 11/30 доли, с разделением лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст.ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним. Обязанность несовершеннолетних по внесению платы за содержание жилого помещен и коммунальные услуги в силу ст. 17,18,28 ГК РФ должны нести их родители.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя Бондарь Ю.Г. удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление»заключить с Бондарь Ю.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доле ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, равной (...) доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10.06.2016 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова