Мотивированное решение по делу № 02-3449/2023 от 27.04.2023

77RS0033-02-2023-007079-82

Дело № 2-3449/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         19 сентября 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Чертановский-монолит» к фио ... о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском и просит о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:05:0008007:11639 к ответчику, ссылаясь на то, что 14.12.2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №ЧеЮ17-40(кв)-5/19/1(3), в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, микрорайон 17, корпус 40 с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими проектными характеристиками: секция 5, этаж 19, количество комнат 3, площадь 93,32 кв.м. 08.05.2014 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК, которым установлено, что жилой дом, где находится квартира истца введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, а также были уточнены характеристики квартиры №115 по данным обмера БТИ, где общая площадь квартиры составила 89,20 кв.м. и окончательные расчеты по договору. Ответчик полностью выплатил истцу установленную договором сумму, квартира №115 фактически передана ответчику 08.05.2014 г., но до настоящего времени не оформлена в его собственность, собственником данной квартиры является истец.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что 14.12.2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №ЧеЮ17-40(кв)-5/19/1(3), в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, микрорайон 17, корпус 40 с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими проектными характеристиками: секция 5, этаж 19, количество комнат 3, площадь 93,32 кв.м. (л.д.6-13)

        08.05.2014 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК, которым установлено, что жилой дом, где находится квартира истца введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, а также были уточнены характеристики квартиры передаваемой ответчику №115 по данным обмера БТИ, где общая площадь квартиры составила 89,20 кв.м. и произведены окончательные расчеты по договору (л.д.14)..

         08.05.2014 г. квартира была передана ответчику по акту (л.д.16).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Исходя из представленных стороной истца документов, ответчик полностью выплатил истцу установленную договором сумму, квартира №115 фактически передана ответчику, но до настоящего времени не оформлена в его собственность, собственником данной квартиры является истец с 01.08.2016 г., согласно представленной выписки из ЕГРН, в связи с чем, суд считает возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – квартиру №115, общей площадью 89,20 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0008007:11639 от ЖСК «Чертановский-монолит» к СадыговуР.И.о.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №115, общей площадью 89,20 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0008007:11639 от ЖСК «Чертановский-монолит» к фио ..., паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2023 г.