Решение по делу № 2-833/2020 от 21.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Введенской Л. Э. к СНТ «Светлана», Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что с момента фактического образования Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана» ((дата)) и по настоящее время истец является его членом. С этого же времени за истцом закреплен земельный участок для осуществления садоводства №, расположенный по адресу: (адрес) Указанным участком истец владеет и пользуется, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными землепользователями не имеет. С момента фактического образования СНТ «Светлана» и передачи в пользование земельного участка, истцом было осуществлено строительство жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) ООО ... «Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ... в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и черезполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками; земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана»;в испрашиваемых границах возможно поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью ...; возражений по фактическим границам исследуемого участка не имеется. На истребуемом земельном участке располагается недвижимое имущество, в том числе многоэтажный жилой дом, являющийся фактическим местом жительства истца, а также иные хозяйственные постройки, обеспечивающие поддержание благоустройства земельного участка, при этом вышеуказанный жилой дом был возведен с момента фактического образования садоводческого товарищества и также подлежит государственной регистрации после разрешения спора об образовании данного земельного участка и его государственной регистрации».

(дата) в ходе проведения очного очередного собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», истцу был предоставлен земельный участок площадью ... (в пределах границ забора), вследствие чего общая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании у истца составляет ..., то есть в соответствии с границами забора и координатами, установленными кадастровым инженером в ходе проведенной экспертизы

Земельный участок используется истцом с момента предоставления, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления СНТ, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Светлана» в судебном заседании иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что с момента фактического образования Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана» ((дата)) и по настоящее время истец является его членом.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Рузского районного совета народных депутатов Московской области № от (дата) «Об утверждении границ плана отвода земельного участка предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района под коллективное садоводство» определено утвердить план отвода земельного участка под коллективное садоводство площадью ...

Согласно Государственному акту на право пользования землей ... № от (дата): землепользователям (предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района Московской области) передается в бессрочное и бесплатное пользование ... земли в границах землепользования.

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) Соответчику отведен дополнительный участок земли площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) Соответчику отведен дополнительный участок земли площадью ..., утверждены границы плана отвода земельного участка.

С указанного времени за истцом закреплен земельный участок для осуществления садоводства №, расположенный по адресу: (адрес) Указанным участком истец владеет и пользуется, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными землепользователями не имеет. С момента фактического образования СНТ «Светлана» и передачи в пользование земельного участка, истцом было осуществлено строительство жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) ООО «СОЮЗ» «Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ...; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и черезполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками; земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана»;в испрашиваемых границах возможно поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью ...; возражений по фактическим границам исследуемого участка не имеется. На истребуемом земельном участке располагается недвижимое имущество, в том числе многоэтажный жилой дом, являющийся фактическим местом жительства истца, а также иные хозяйственные постройки, обеспечивающие поддержание благоустройства земельного участка, при этом вышеуказанный жилой дом был возведен с момента фактического образования садоводческого товарищества и также подлежит государственной регистрации после разрешения спора об образовании данного земельного участка и его государственной регистрации».

(дата) в ходе проведения очного очередного собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», истцу был предоставлен земельный участок площадью ... (в пределах границ забора), вследствие чего общая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании у истца составляет ... то есть в соответствии с границами забора и координатами, установленными кадастровым инженером в ходе проведенной экспертизы, что также подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Светлана».

Земельный участок используется истцом с момента предоставления, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления СНТ, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно заключению кадастрового инженера права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Введенской Л. Э. удовлетворить.

Признать за Введенской Л. Э. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2020 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева