Решение по делу № 2-1553/2020 ~ М-327/2020 от 09.01.2020

14RS0035-01-2020-000444-21

Дело № 2-1553/2020

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск         06 февраля 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Васильеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что согласно ____.2014 года с ответчиком заключен договор аренды квартиры с правом последующего выкупа №, по которому истец передал во временное владение и пользование ___-комнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью ___ кв.м., расположенную на ___ этаже по адресу г.Якутск, ул.____, сроком до ____.2014 года. ____.2014 года квартира передана ответчику по Акту приема-передачи. Дополнительными соглашениями № от ____.2014 года, № от ____.2014 года, № от ____.2014 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года стороны продлевали срок аренды, всего до ____.2015 года. В указанный срок квартира ответчиком не освобождена. 05.02.2018 года решением Якутского городского суда РС (Я) удовлетворен иск АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к ответчику о выселении с правом пользования жилым помещением до ____.2018 года. ____.2018 года возбуждено исполнительное производство, которое ____.2018 года окончено в связи с исполнением. Квартира освобождена только ____.2018 года, с момента прекращения действия договора аренды ответчик арендные платежи не вносил. Задолженность ответчика за период с ____.2017 года по ____.2018 года составила 839 032,40 руб. Также за ___ 2018 года ответчик не оплатил за предоставление коммунальных услуг, что согласно банковскому ордеру № от ____.2018 года составило 58 422,44 руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 897 454,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 174,55 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева М.В. требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду адресу, не явился, с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (статьи 614, 622 ГК РФ).

Установлено, что ____.2014 года АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) заключил с Васильевым А.Н. договор аренды квартиры с правом последующего выкупа №, по которому истец передал во временное владение и пользование ___-комнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью ___ кв.м., расположенную на ___ этаже по адресу г.Якутск, ул.____, сроком до ____.2014 года.

____.2014 года квартира передана ответчику по Акту приема-передачи.

Дополнительными соглашениями № от ____.2014 года, № от ____.2014 года, № от ____.2014 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года, № от ____.2015 года стороны продлевали срок аренды, всего до ____.2015 года. В указанный срок квартира ответчиком не освобождена.

Условия данного договора сторонами согласованы, приняты, договор сторонами подписан, не оспорен. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

05.02.2018 года решением Якутского городского суда РС (Я) удовлетворен иск АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к ответчику о выселении с правом пользования жилым помещением до ____.2018 года.

____.2018 года возбуждено исполнительное производство, которое ____.2018 года окончено в связи с исполнением, то есть освобождением ответчиком квартиры ____.2018 года.

По расчету истца, с момента прекращения действия договора аренды задолженность ответчика за период с ____.2017 года по ____.2018 года составила 839 032,40 руб., за ___ 2018 года за предоставление коммунальных услуг согласно банковскому ордеру № от ____.2018 года составила 58 422,44 руб.

Ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей, в связи с чем, истец направлял в его адрес требование, которое ответчиком не исполнено, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины всего в размере 12 174,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Васильеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» (АО) солидарно с Васильева Алексея Николаевича задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 897 454,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 174,55 руб., всего 909 629 (девятьсот девять тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 п/п         А.И.Иванова

Копия верна.

Судья:                 А.И.Иванова

        Секретарь:                        В.Н.Иванова

Решение изготовлено 06.02.2020 года