Решения по делу № 2-3932/2011 ~ М-2905/2011 от 09.11.2011

Дело № 2-3932/2011

                                                 Заочное решение

                                     именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Васильевой М.С.,

с участием

представителя истца по доверенности Тарасовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ратникова В.А. к Пешиным В.М., Н.Г., С.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

                                               установил:

Ратников В.А. обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> определении порядка пользования данным помещением, указав, что является собственником 1\2 доли данного двухкомнатного жилого помещения. Другая 1\2 доля принадлежит Пешиной В.М., кроме неё в квартире проживают Пешины Н.Г. и С.Н. Ответчики препятствуют её вселению в квартиру, отказываются предоставить ключи от входной двери. В квартире имеется две комнаты размером 13.9 кв.м. и 17.3. кв.м., истец просит определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование мЕньшую комнату, ответчикам передать бОльшую, с выходом на балкон и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной дверки указанного помещения.

                В суд истец не явился, просит рассмотреть дело в своей отсутствие, представитель истца на иске настаивает.

                Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений.

                Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                  Материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «УК Патриот» от ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности, по1\2 доле, у истца и ответчицы Пешиной В.М. В квартире также прописаны и проживают Пешины Н.Г. и С.Н.

                  В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                  В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

                  В соответствие с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года № 11, при отсутствии технической возможности выдела участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли ( как в данном случае), суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

                На основании изложенного, суд находит исковые требования Ратникова В.А. о вселении в квартиру, определении порядка пользования ею, подлежащими удовлетворению.

                Учитывая, что истец намерен проживать в принадлежащем ему на праве собственности помещении по спорному адресу, законных препятствий к этому не имеется, его доля составляет 1\2, что, согласно технического паспорта на жилое помещение, соответствует 15.6 кв.м. (31.2 кв.м. общий размер жилой площади : 2), техническая возможность выдела истцу в пользование комнаты, соответствующей его доле отсутствует (имеются комнаты размером 9.6 и 19.6 кв.м.), а также учитывая, проживание истца с несовершеннолетним

учитывая также, что ответчики членами его семьи не являются, а также принимая во внимание, что совместно с ответчицей Пешиной В.М. – собственницей равной с истцом доли в спорной квартире, проживают два члена её семьи, суд считает возможным определить для проживания Пешиных большую комнату размером 17.3 кв.м. с выходом на балкон, а для проживания истца – меньшую комнату размером 13.9 кв.м. Места общего пользования (кухня, коридор, ванна, туалет) оставить в совместном пользовании.

                  В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представила доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных им требований.

                  Ответчиком ни возражений, ни доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

                   На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

                     вселить Ратникова В.А. в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>

                     Определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование Ратникова В.А. комнату размером 13.9 кв.м., передав в пользование Пешиной В.М., Пешина Н.Г., Пешина С.Н. комнату размером 17.3 кв.м.; места общего пользования (коридор, кухня, Ванна, туалет) оставить в совместном пользовании.

                    Возложить на Пешиных В.М., Н.Г., С.Н. обязанность не чинить Ратникову В.А. препятствий в пользовании определенной ему в пользование

комнатой и местами общего пользования в квартире, передать ему комплект ключей от входной двери квартиры для изготовления их копий.

                    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья:    подпись                                 Щербакова О.Б.