Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2012 ~ М-267/2012 от 07.02.2012

                           Дело 2-600/2012

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Цветовой М.В.,

с участием:

истца Приходько Н.А.,

рассмотрев 22 февраля 2012 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Приходько Натальи Александровны к ООО «Нефтехимэко» о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Приходько Н.А. обратилась в суд с данными исковым заявлением, указывая, что 01.12.2011 года между ней и ООО «Нефтехимэко» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 269 кв.м. и нежилого помещения - здание гостиницы общей площадью 339,2 кв.м., состоящее из трех этажного кирпичного здания, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Согласно данному договору она обязана была передать ООО «Нефтехимэко» денежные средства в размере 985000 рублей, а ООО «Нефтехимэко» передать в ее собственность вышеуказанное имущество. С ее стороны обязательства были исполнены в полном объеме, однако ООО «Нефтехимэко» уклоняется от совершения необходимых действий для регистрации права собственности. Поэтому просит вынести решение о регистрации договора купли-продажи земельного участка площадью 269 кв.м. и нежилого помещения - здание гостиницы общей площадью 339,2 кв.м., состоящее из трех этажного кирпичного здания, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок, площадью 269 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилое помещение - здание гостиницы общей площадью 339,2 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> состоящее из трех этажного кирпичного здания, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, принадлежат ООО «Нефтехимэко» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

01.12.2011 года между Приходько Н.А. с одной и ООО «Нефтехимэко», с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 269 кв.м. и нежилого помещения - здание гостиницы общей площадью 339,2 кв.м., состоящее из трех этажного кирпичного здания, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно данному договору, вышеуказанное помещение продается в собственность Приходько Н.А. за 985000 рублей. Указанную сумму Приходько Н.А. уплатила ООО «Нефтехимэко», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01.12.2011 года.

Кроме того, 01.12.2011 года ООО «Нефтехимэко» передало земельный участок и нежилое помещение по акту приема-передачи Приходько Н.А..

Учитывая, что сделка между истцом и ответчиком совершена в требуемой законом форме, договор имеет все существенные условия и сторонами исполнен, расчет за проданные земельный участок и объект недвижимости между сторонами произведен, однако ООО «Нефтехимэко» уклоняется от государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, но при этом признает исковые требования, суд считает возможным требования Приходько Н.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Приходько Натальи Александровны - удовлетворить.

Зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка, площадью 269 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилого помещения - здание гостиницы, общей площадью 339,2 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> состоящее из трех этажного кирпичного здания, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенный 01 декабря 2011 года между Приходько Натальей Александровной и ООО «Нефтехимэко», и зарегистрировать переход права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                            И. С. Шамарина