Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6276/2015 ~ М-6094/2015 от 10.11.2015

К делу №2-6276/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова А.В. к Администрации г.Шахты, автогаражному кооперативу «Красинский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: им на территории автогаражного кооператива был построен гараж №.

03.07.1991г. исполнительным комитетом Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области вынесено решение за №, в соответствии с которым разрешен вопрос о строительстве гаражей, а также за А.В. Колесниковым зарегистрирован самовольно построенный гараж в автогаражном кооперативе «Красинский» по <адрес>. Однако, указанное решение истцом не было представлено в БТИ, поэтому до настоящего времени построенный им гараж является самовольной постройкой.

21.04.2014г. Постановлением Администрации г.Шахты за № утверждена схема расположения земельного участка под индивидуальными гаражами и присвоен адрес земельному участку: <адрес>.

27.02.2015г. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты заключен с автогаражным кооперативом договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет.

В 2015г., оформив всю необходимую документацию, он обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о вводе построенного гаража в эксплуатацию.

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. со ссылкой на техническое заключение, составленное ООО «АКБ» г.Шахты подтверждено, что гараж литер «Г» общей площадью 19,7 кв.м. не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано письмом №№ от 16.10.2015г.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер «Г», общей площадью 19,7 кв.м., расположенныйв автогаражном кооперативе «Красинский» <адрес>.

Истец А.В.Колесниковв судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованийнастаивал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Председатель автогаражного кооператива «Красинский» И.В. Калитвенцева в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 1988 г. за счет собственных финансовых средств А.В. Колесниковым был построенгараж в автогаражном кооперативе «Красинский» по <адрес>.

Из решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 03.07.1991г. № «О строительстве гаражей» усматривается, что за А.В. Колесниковым зарегистрирован самовольно построенный в 1988г. гараж в а/к «Красинский» по <адрес>.

Однако, как следует из представленных в материалы дела документов, в МУП г.Шахты «БТИ» решение Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей» А.В. Колесниковым представлено не было, в связи с чем, право собственности на гараж за истцом не оформлено.

Постановлением Администрации г.Шахты № от 21.04.2014г. установлен земельному участку под автогаражным кооперативом «Красинский» адрес: <адрес>.

Земельный участок по <адрес> предоставлен КУИ Администрации г.Шахтыавтогаражному кооперативу «Красинский» на основании договора аренды № от 27.02.2015г. на срок по 27.02.2064г.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 27.10.2015г.по адресу: <адрес>, находится гараж № литер «Г» общей площадью 19,7 кв.м.; указанным гаражом владеет А.В. Колесников, являющийся членом автогаражного кооператива «Красинский».

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 16.10.2015г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение гаража № литер «Г» общей площадью 19,7 кв.м., расположенного в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

16.10.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражаи предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом гараж № литер «Г» общей площадью 19,7 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>, выделенном автогаражному кооперативу «Красинский», соответствует требованиям строительных норм и правил, судом не установлено, что указанный гараж нарушает законные интересы других лиц,создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать за истцом право собственности наспорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Колесниковым А.В., <данные изъяты>, право собственности на гараж № литер «Г», общей площадью 19,7 кв.м.,расположенный в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.12.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

            Секретарь:                   М.В.Захарова