Решение по делу № 2-182/2012 (2-2628/2011;) ~ М-2635/2011 от 13.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Чистовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой И.О. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Глазова И.О. обратилась в суд с иском, в котором просит признать на ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Глазова И.О. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит <данные изъяты> доля домовладения общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Ранее указанная доля домовладения принадлежала на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №). В настоящее время она намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данное имущество. Однако это не предоставляется возможным, ввиду того, что при проведении технической инвентаризации домовладения его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <данные изъяты> доли дома. Спорное домовладение существует в указанных размерах с ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени его площадь не изменялась. В связи с чем, просила иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена сособственница вышеуказанного домовладения - ФИО2 (л.д. 58-59).

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник сособственника спорного домовладения - ФИО3, - ФИО4 (л.д. 111-112).

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным (л.д. ……..).

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало на праве долевой собственности ФИО1 (доля в праве – <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №); ФИО2 и ФИО3(доля в праве каждого – <данные изъяты>, на основании договора передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 36). Наследницей к ее имуществу по завещанию является Глазова И.О. – истица по делу (л.д. 37), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕНО МО ФИО5 истице выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., находящегося по указанному выше адресу (л.д. 55).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время Глазова И.О. намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома. Однако это не предоставляется возможным, ввиду того, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым бывшая сособственница домовладения - ФИО1 приобрела его <данные изъяты> долю, и, соответственно, в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указана его общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <данные изъяты> доли дома.

Как установлено судом, спорное домовладение существует в указанных размерах с ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени его площадь не изменялась, что помимо объяснений истицы, подтверждается материалами дела, в том числе данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-102). Также из материалов дела следует, что право долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) ФИО2 и ФИО3 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) на данный дом зарегистрировано в ЕГРП, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 67, 68).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в правоустанавливающем документе на <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, - договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, допущена техническая ошибка: в действительности общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

иск Глазовой И.О. удовлетворить; признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 30-ти дней.

Федеральный судья Рыбачук Е.Ю.