Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2015 ~ М-1612/2015 от 26.08.2015

№ 2-1659-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием представителя истца Казаковой Н.Е.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Киршанова К.В. к

Томилову А.М.

о признании сделки действительной и признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительной сделки купли-продажи гаражных боксов №***, ***, расположенных в ГСК *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области и признании права собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что *** истец приобрел у ответчика два гаражных бокса, о чем составлена расписка. В расписке отражены все условия договора. С ***. истец владеет спорным имуществом, но не может распорядиться им, поскольку право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано. Гаражные боксы расположены в ГСК, нарушений градостроительного законодательства не допущено. На кадастровом учете боксы не стоят, сведения о регистрации права собственности на них отсутствуют.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчику извещение, которое доставлено по месту постоянного жительства, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения (л. д. 45, 59).

В соответствии статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд учитывает, что по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При изложенном суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика за получением судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из расписки от *** (л. д. 10) усматривается, что Томилов А.М. получил от Киршанова К.В. *** тыс. руб. за проданный гараж и автомобиль.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** (л. д.13-16) усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы отсутствуют.

ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» сообщил, что земельный участок Томилову А.М. под строительство гаража не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось (л. д. 44).

Таким образом, спорные объекты являются самовольной постройкой.

Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходил из того, что гаражные боксы являются самовольной постройкой, они не могут быть объектом гражданско-правовой сделки, следовательно, сделка купли-продажи между сторонами является ничтожной, а требования о признании сделки действительной – необоснованными.

С учетом изложенного суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Киршанова К.В. к Томилову А.М.

о признании сделки действительной и признании права собственности на гаражные боксы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ***

Председательствующий: