Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-336/2019;) ~ М-326/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-26/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской    области                                                                  24 января 2020 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Веретенниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян В.В. к Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., Карапетян В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

Карапетян В.В. обратился в суд с иском к Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., К.В.М., Карапетян В.М., К.С.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности при надлежит <адрес> по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают, вещей их в квартире нет, место жительства не известно, соглашение о порядке проживания отсутствует. Просит признать Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., К.В.М., Карапетян В.М., К.С.В утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Карапетян В.В. исковые требования поддержал в части требований, предъявленных к ответчикам Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., Карапетян В.М. От исковых требований к ответчикам К.В.М., К.С.В отказался. Дополнительно пояснил, что ответчики Сардарян, семья Чичоян, семья Киракосян являются его знакомыми, они проживали у него в квартире по нескольку дней, просили их зарегистрировать пока они не найдут постоянное место жительства. После оформления регистрации они уехали, куда именно ему неизвестно. Карапетян В.М. приходится ему дальним родственником, он проживал около недели, потом уехал. Повторно никто из ответчиков в принадлежащую ему квартиру не вселялся, их вещей в квартире не имеется. В настоящее время в принадлежащей ему квартире проживает он с семьей - супругой, дочерью, сыном и внучкой.

Определением суда от 24.01.2020 производство по делу в части требований к ответчикам К.В.М. и К.С.В прекращено в связи отказом истца от иска.

Ответчики Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., Карапетян В.М., в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Ржавцев Е.Б., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Варгашинский» в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карапетян В.В. на основании решения Варгашинского районного суда Курганской области № 2-175/2012 от 11.05.2012 (свидетельство о государственной регистрации права №).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, помимо собственника по указанному адресу зарегистрированы К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сардарян И.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичоян Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичоян М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кирокосян М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карапетян В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.С.В , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Киракосян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карапетян В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кирокосян М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичоян М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичоян Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сардарян И.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически не проживают.

Свидетель К.Р.Х. суду пояснила, что она является супругой истца, проживает вместе с ним, дочерью, сыном и внучкой по адресу: <адрес> По просьбе ответчиков супруг оформил им регистрацию, они останавливались у них на пару дней, затем уехали. С того времени ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Свидетель М.Н.Ч. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, по адресу <адрес> уже более 20 лет. Ответчиков видела два-три раза, больше их по указанному адресу не видела. Истец проживает в <адрес> со своей семьей - с супругой, с сыном и дочерью.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, ответчики Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., Карапетян В.М. зарегистрированы в квартире по <адрес>, однако, фактически в квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения. В настоящее время место их жительства неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения нарушает гражданские и жилищные права Карапетян В.В. как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Карапетян В.В. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Карапетян В.В. к Сардарян И.Х., Чичоян Р.Ф., Чичоян М.Ф., Кирокосян М.Л., Киракосян Л.М., Карапетян В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сардарян И.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чичоян Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чичоян М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирокосян М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киракосян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                   И.В. Столбов