Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2015 ~ М-736/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1721/2015г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 апреля 2015г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием истицы Пестовой Н.И.,

ответчика Пестова Е.С.,

третьего лица – Гавриловой Е.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой Н.И. к Пестову С.Е., Пестову Е.С., ОРГ 1» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л

Пестова Н.И. обратилась в суд с иском к Пестову С.Е., Пестову Е.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что все они проживают в одной из комнат (площадью 18 кв.м.) <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была закреплена за ними по решению Кировского районного суда г. Красноярска от 11.05.2010г, принятого в связи со спором об определении порядка пользования жилым помещением. Учитывая, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, Пестова Н.И. просит определить доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату - по 1/3, обязать ОРГ 1 заключить с каждым из проживающих в комнате лиц отдельное соглашение на оплату.

В судебном заседании истица Пестова Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что на основании решения суда от 11.05.2010г финансово-лицевой счет по жилому помещению управляющей компанией был разделен – с лицами, проживающими в каждой из трех комнат, заключены отдельные соглашения на оплату, т.е. открыто три лицевых счета, однако ответчики, проживая в комнате площадью 18 кв.м., не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, она же в силу своего материального положения не в состоянии нести расходы за троих человек.

Ответчик Пестов Е.С. с требованиями Пестовой Н.И. согласился, пояснил, что не возражает против разделения их лицевого счета, открытого на комнату площадью 18 кв.м., не оспаривает того, что не осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги по причине отсутствия финансовой возможности.

Третье лицо – Гаврилова Е.Е. против удовлетворения исковых требований Пестовой Н.И. не возражала, пояснила, что она проживает в комнате площадью 12.8 кв.м., на которую открыт отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Пестов С.Е., третьи лица – Пестов А.С., Пестова И.С., Гаврилов П.В., Пестова О.С., Бубович Д.Е., представитель ответчика ОРГ 1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истицу, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, решением Кировского районного суда г.Красноярска от 11.05.2010г был определен порядок пользования жилым помещением (трехкомнатной квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

- за Гавриловой Е.Е., ФИО47 было закреплено право пользования комнатой площадью 12.8 кв.м.;

- за Пестовой Н.И., Пестовым С.Е., Пестовым Е.С., Пестовым А.С. было закреплено право пользования комнатой площадью 18.0 кв.м.;

- за ФИО49, ФИО50, Пестовой О.С., Бубович Д.Е. было закреплено право пользования комнатой площадью 18.3 кв.м., места общего пользования были переданы в совместно пользование проживающих лиц.

Как следует ответа ОРГ 1 от 22.04.2015г, в порядке исполнения решения суда от 11.05.2010г, был произведен раздел единого лицевого счета № соответственно, с 01.06.2010г было открыто 3 лицевых счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг:

- № на комнату площадью 18 кв.м., в которой проживают Пестова Н.И., Пестов С.Е., Пестов Е.С., при этом на Пестова А.С. начисление коммунальных услуг не производится с 11.05.2012г по 11.05.2013г, с 31.10.2014г по 31.10.2017г в связи с тем, что он имеет регистрацию по месту пребывания по иному месту жительства (<адрес>);

- № на комнату площадью 12.8 кв.м., в которой проживают Гаврилова Е.Е. и Гаврилов П.В.;

- № на комнату площадью 18.3 кв.м., в которой проживают Пестова И.С., Пестов К.П., при этом на Пестову О.Е. и Бубович Д.Е. коммунальные услуги не начисляются, так как 19.07.2011г они были сняты с регистрационного учета.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Пестовой Н.И., суд исходит из того, что лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: г<адрес>, разделен с 01.06.2010г, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом мест общего пользования и количества проживающих лиц установлен, правовых оснований для раздела лицевого счета по отдельно взятой комнате площадью 18.0 кв.м. в квартире не имеется, определение доли нанимателя и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг в режиме уже разделенного лицевого счета не допустимо, так как отдельно взятая комната в квартире не может быть объектом договора социального найма. Кроме того, Пестова Н.И., в силу ст. 56 ГПК РФ, не представила суду доказательств, подтверждающих возможность определения порядка пользования комнатой площадью 18 кв.м., соответственно, определить пропорцию оплаты за долю жилого помещения в соответствии с определенным порядком пользования не представляется возможным. Оснований для изменения условий договора социального найма, в силу ст. 82 ЖК РФ, не имеется.

Доводы истицы о том, что ответчики не производят оплату за жилое помещение, следовательно, необходимо произвести раздел лицевого счета по отдельно взятой комнате в квартире, суд находит несостоятельными, поскольку Пестова Н.И. не лишена возможности предъявления к ним иска в порядке регресса о взыскании сумм оплаченных жилищно-коммунальных услуг за вычетом суммы, приходящейся на ее долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Пестовой Н.И. к Пестову С.Е., Пестову Е.С., ОРГ 1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 06.05.2015г).

Председательствующий             Майорова О.А.