Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2011 ~ М-1425/2011 от 26.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Устюговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзаревой ЗН к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кобзарева З.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании решения правления садоводческого товарищества «Надежда-2» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу был выделен НСН В 1993 году, последнему выдано свидетельство о праве собственности на данный участок. Поскольку ННС являлся инвалидом и не мог обслуживать земельный участок надлежащим образом, с указанного времени постоянно им пользуется по назначению, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии, оплачивая за него земельный налог - истица Кобзарева З.Н. ДД.ММ.ГГГГ НСН умер, наследников у него нет (мать НСН - БТС умерла ДД.ММ.ГГГГ), на земельный участок никто после их смерти не претендовал. Истица полагает, что имеет право приобрести данный земельный участок в собственность.

Кобзарева З.Н. и ее представитель Полиновский В.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица – СНТ «Надежда-2» ЛЕН, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в 1992 году обществом инвалидов СНТ «Надежда-2» спорный земельный участок был формально предоставлен НСН (инвалиду детства), однако с момента его предоставления и по настоящее время фактически им пользуется (ухаживает за насаждениями и вносит необходимые платежи), Кобзарева З.Н., поэтому последняя была сразу внесена в членскую книжку садовода в качестве наследника НСН, как и его мать БТС Сам НСН и его мать спорным земельным участком никогда не пользовались, после их смерти наследников не объявилось, в связи с чем, считает возможным признать права истца на данный земельный участок.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам. ., получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления мэра г. Красноярска «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в районе Кузнецовское плато г.Красноярска и в районе железнодорожной платформы Петряшино» от ДД.ММ.ГГГГ №, членам садоводческих товариществ были переданы в собственность (пользование) земельные участки для садоводства по адресу: <адрес> (л.д. 7). Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, площадью 980 кв.м, расположенный в СНТ «Надежда»-2» предоставлен в собственность НСН (л.д.6). Согласно списка членов СНТ «Надежда-2» (л.д.8), а также членской книжке садовода (л.д.32-35) НСН является членом садового общества СНТ «Надежда-2», наследниками за НСН в членском книжке садовода указаны БТС (мать), ПЗН(ныне Кобзарева З.Н.).

Доводы истца о том, что она с 1992 года фактически пользовалась земельным участком, оплачивала вступительный взнос и до настоящего времени несет расходы по содержанию участка, подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем Правления и казначеем СНТ «Надежда-2», с указанием о том, что Кобзарева З.Н. с 1992 года является членом СНТ «Надежда-2», земельный участок №, площадью 980 кв.м выделеный НСН, но с момента его предоставления работы по обслуживанию участка, оплата взносов проводились Кобзаревой З.Н., задолженность по членским, целевым взносам отсутствует (л.д.5).

Также доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей КРВ, КВИ, МОА, АГП, которые указали на то, что земельный участок № в СНТ «Надежда-2» был формально предоставлен родственнику Кобзаревой З.Н. – НСН, который являлся инвалидом с детства, был прикован к постели и потому все работы на участке осуществляла Кобзарева, иногда ей помогали члены её семьи - отец и брат. Кобзарева З.Н. вносила все необходимые платежи за земельный участок. В 2000 году умерла мать НСН – БСТ, через несколько месяцев, умер сам НСН, наследников у него не было, что в свою очередь подтверждается ответом нотариуса КВВ об отсутствии наследственного дела на имущество НСН (л.д.29).

Согласно представленному кадастровому паспорту, спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> №, его площадь составляет 980 кв.м. (л.д. 38). Сведения о правах собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.12).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3 и ч.2 ст.8, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)). Часть первая ст.59 ЗК РФ предусматривает возникновение права на земельный участок в судебном порядке.

Толкование вышеперечисленных положений закона в правоприменительной практики устанавливает, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. (п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно используется истцом Кобзаревой З.Н. с 1992 г. для садоводства и огородничества, она несет расходы по его содержанию, оплачивая членские взносы СНТ «Надежда 2», не нарушая прав НСН при жизни последнего, продолжая пользоваться земельным участок после его смерти, суд признает установленным, факт того, что истец на законном основании занимает спорный земельный участок, и в силу норм действующего земельного законодательства пользуется правом на его приобретение в собственность, в чем ей не может быть отказано и для чего не требуется принятие соответствующего решения органами государственной власти (п. 3 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзаревой ЗН удовлетворить.

Признать за Кобзаревой ЗН право собственности на земельный участок №, площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручении копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк