Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2019 ~ М-365/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-901/2019г

(24RS0028-01-2019-000477-27)

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 апреля 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием истца Рябцева С.В.,

представителя ответчика (ТСЖ «Клены») – Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцев С.В. к ТСЖ «Клены» о возложении обязанности предоставить информацию,

у с т а н о в и л

Рябцев С.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Клены» о возложении обязанности предоставить информацию, указывая на то, что он как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2009г является членом указанного ТСЖ. 08.02.209г он обратился к ответчику с требованием ознакомить его с реестром всех членов товарищества за период с 2014г по 2019г, однако, в удовлетворении его требований было отказано. Истец просит возложить на ТСЖ «Клены» обязанность предоставить ему для ознакомления реестр всех членов товарищества за период с 2014г по 2019г.

В судебном заседании истец Рябцев С.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика (ТСЖ «Клены») – Кузнецова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, пояснила, что список всех членов ТСЖ размещен на сайте Администрации г. Красноярска, с которым истец вправе ознакомиться, в связи с чем обязанность ТСЖ знакомить всех собственников с реестром членов ТСЖ отсутствует.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся реестр членов товарищества (п. 2).

В силу ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Клены» как юридическо лицо зарегистрировано 22.04.2005г по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.02.2019г.

Рябцев С.В. на основании договора о долевом участии в строительстве от 06.12.2006г является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2008г.

Управлением указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Клены».

08.02.2019г Рябцев С.В. как член ТСЖ направил в адрес последнего заявление (получено адресатом 11.02.2019г) с просьбой ознакомить его с реестром всех членов товарищества за период с 2014г по 2019г, однако, в удовлетворении его требования было отказано, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, письменный ответчик на заявление истца дан не был.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований Рябцев С.В., суд исходит из того, что истец в силу требований вышеуказанных правовых норм обладает правом ознакомления с реестром членов ТСЖ. Вместе с тем, учитывая, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, при этом ходатайства о восстановлении пропущенного срока им заявлено не было, а ответчик настаивает на применении последствий пропуска такого срока, суд считает необходимым отказать в возможности ознакомления с реестром членов ТСЖ за период с 2014г и 2015г, обязав ответчика предоставить возможность истцу ознакомиться с реестром членов ТСЖ за период с 2016г по 2019г.

Размещение информации на сайте Администрации г. Красноярска, в том числе о реестре членов ТСЖ, вопреки доводам представителя ответчика, не лишает возможности обращения собственника жилого помещения как члена ТСЖ непосредственно в ТСЖ с целью ознакомления с реестром членов товарищества.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная им при подаче иска в суд, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ТСЖ «Клены» предоставить возможность Рябцев С.В. ознакомиться с реестром членов ТСЖ «Клены» за период с 2016г по 2019г.

Взыскать с ТСЖ «Клены» в пользу Рябцев С.В. госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 17.04.2019г)

Председательствующий             Майорова О.А.