Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2537/2013 ~ М-2120/2013 от 14.06.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2013

Дело № 2-2537/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре          Сизовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Шулькиной Е.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «ЖЭК») обратилось в суд с иском к Шулькиной Е.Г. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что с 01 июля 2012 года дом № *** по проспекту *** в городе Мурманске находится под управлением истца на основании решения общего собрания собственников. Шулькина Е.Г. является собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м, расположенного в доме № *** по проспекту ***. За период с 01 июля 2012 года по 01 мая 2013 года у ответчика возникла задолженность в размере *** рублей, в том числе: по долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома в размере *** рублей, по оплате за отопление – *** рублей, отопление в местах общего пользования *** рублей, тепловая энергия для подогрева воды в размере *** рубля, электроэнергия в местах общего пользования в размере *** рублей. Просит взыскать в судебном порядке указанную сумму с ответчика, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг представителя – *** рублей.

В судебное заседание представитель ООО «ЖЭК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Шулькина Е.Г. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и, с учетом отсутствия возражений представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июля 2012 года ООО «ЖЭК» заключен договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме № ***, по проспекту *** в городе Мурманске, согласно которому истец осуществляет услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора –1 год, с условием продления.

Факт управления истцом многоквартирным домом в исковой период ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктами 3.1.11 и 3.1.15 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам установленного качества и в необходимых объемах, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.5, 4.6 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией.

Пунктом 3.2.10 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Установлено, что ответчик Шулькина Е.Г. является собственником нежилого помещения: части здания – помещения ЖЭУ № ***, площадью *** кв.м, по адресу: ***.

Свои обязательства по внесению платы за содержание общего и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги ответчик в полном объеме не исполняет, в связи с чем за период с 01 июля 2012 года до 01 мая 2013 года образовалась задолженность в размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате услуг представителя.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

Указанные расходы подтверждены документально, признаются судом обоснованными, понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

С учетом объема помощи оказанной представителем истца, сложности рассмотренного дела, количества судебных заседаний с ее участием, исходя из принципа разумности, суд, считает возможным взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя *** рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Шулькиной Е.Г. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Шулькиной Е.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в счет задолженности за период с 01 июля 2012 года до 01 мая 2013 года в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины – *** рубля, а всего *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись             А.Н. Камерзан