Решение по делу № 2-2078/2016 ~ М-1060/2016 от 21.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2016 года                                                                          <адрес>

<адрес> суд в составе:

председательствующего судьи	ФИО7
при секретаре с участием представителя истца	ФИО3 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЖСПК «Маяк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, взыскании пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ЖСПК «Маяк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, взыскании пени, судебных расходов. В обосновании заявленных требований указал, что по результат голосования собственников жилья многоквартирного <адрес> расположенного по адресу : <адрес>-строительным кооперативом « Маяк». Основным видом деятельности ЖСПК «МАЯК» является осуществление технической эксплуатации всего жилого дома, и обеспечение собственников квартир коммунальными услугами. ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. С 2014 года по 2016 год ФИО2 не вносит плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ФИО4 составляет 232 657 (двести тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 69 копеек. На направленные квитанции, претензии, предупреждения ФИО2 не реагирует.

В судебное заседание представитель истца ЖСПК «МАЯК» ФИО5 - явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в суд не предоставил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 проживающий по адресу: <адрес> зарегестрирован в жилом помещении по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). С 2014 года по 2016 год ФИО2 не вносит плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств уплаты не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, и приходит к выводу об их удовлетворении, взыскании с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 232 657 (двести тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 7 303 (семь тысяч триста три) рубля 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме, при уменьшении суммы иска, излишне уплаченная пошлина возвращается истцу (ст. ст. 333.20, 333.40 НК РФ).

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес издержки, связанные с оказанием ему юридических услуг в общей сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, которые подлежат взысканию с ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСПК «МАЯК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСПК «МАЯК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 232 657 (двести тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек, пени в размере 7 303 (семь тысяч триста три) рубля 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                       ФИО8