Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-46973/2019 от 16.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фролова А.С. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-501/2019 по иску фио к наименование организации об обязании восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации об обязании восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что фио является собственником квартиры № 441 в многоквартирном жилом до­ме по адресу: адрес Б.

дата истцом был заключен договор участия в долевом строитель­стве жилого дома № ОД-22А-204. Застройщиком жилого дома выступило наименование организации.

Застройщик был обязан построить жилой дом и ввести его в эксплуата­цию в дата, согласно п. 1.2 ДДУ № ОД-22А-204 от дата

В соответствии с п. 4.2.4 ДДУ № ОД-22А-204 от дата при подпи­сании Акта приема-передачи квартиры истец обязан был подписать договор с орга­низацией по эксплуатированию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оплатить 4 последующих месяца за тех.обслуживание, содержание жилого дома и за коммунальные услуги.

Нарушая условие о вводе дома в эксплуатацию застройщик неоднократно переносил срок достройки и ввода в эксплуатацию жилого дома.

В дата истцу стало известно, что в отношении застройщика введе­на процедура банкротства.

В дата истцу предложили заключить дополнительное соглашение к ДДУ № ОД-22А-204 от дата, в соответствии с которым срок сдачи жилого дома был перенесен на дата

В соответствии с указанным дополнительным соглашением истец был обязан оплатить застройщику все расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием жилого дома, оплатить коммунальные услуги до подписания ак­та приема-передачи квартиры.

В дата фио пришло сообщение о завершении строительства жи­лого дома и готовности застройщика передать квартиру.

дата, истцу предложили подписать акт приема-передачи квар­тиры, объяснив, что зарегистрировать его право собственности на квартиру воз­можно лишь подписав указанный акт. В противном случае, по причине процеду­ры банкротства застройщика., оплаченная истцом квартира могла попасть в об­щую конкурсную массу, быть реализована на торгах и вырученная сумма поде­лена между истцом и остальными кредиторами застройщика.

Поскольку акт приема-передачи был составлен застройщиком, в нем уже присутствовал п.3 о том, что осмотр квартиры произведен и никаких претензий участник долевого строительства к техническому состоянию помещений и каче­ству выполненных работ не имеет.

Однако при непосредственном осмотре квартиры истцом были выявлены многочисленные нарушения и недоделки, по этой причине он потребовал соста­вить акт комиссионного осмотра от дата

Обнаруженные недостатки невозможно было устранить самостоя­тельно, необходимо было воспользоваться строительными ресурсами застрой­щика. Указанные недостатки также препятствовали в заселении в квартиру.

дата истцу предложили подписать договор управления жилым до­мом с управляющей компанией, которая сможет устранить выявленные мной недостатки. В тот же день был подписан акт приема-передачи ключей от квар­тиры.

Впоследствии истцом было получено уведомление о том, что на дата за ним имеется задолженность в размере сумма

На просьбу истца произвести перерасчет в связи с тем, что фактически до­ступ в квартиру им был получен после передачи ключей (акт приема-пе­редачи от дата), управляющая компания фактически ответила отказом и отключила электроэнергию с дата

Истец считает данные действия ответчика незаконными, в связи с чем просит обязать ответчика предоставить услугу по электроснабжению квартиры №441 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности адвоката фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств, возражений не направил.

В соответствии с положением ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 1 и п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Предоставление коммунальных услуг, в том числе электрической энергии, собственникам и пользователям жилых домов, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от дата.

Согласно п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (Региональной тарифной комиссией адрес).

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием прибора учета электрической энергии. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

П. 61 Правил оговорено, если в ходе проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета будет установлено, что имеются расхождения в показаниях, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу.

В соответствии с п. 117 Правил собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг, предварительно уведомив об этом потребителя в случае неполной оплаты потребителем услуги - через 30 дней после письменного предупреждения потребителя.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры № 441 в многоквартирном жилом до­ме по адресу: адрес Б.

дата истцом был заключен договор участия в долевом строитель­стве жилого дома № ОД-22А-204. Застройщиком жилого дома выступило наименование организации.

дата истец подписал акт приема-передачи квар­тиры.

Также дата составлен акт комиссионного осмотра. Указанные недостатки препятствовали в заселении в квартиру.

дата подписан акт приема-передачи ключей от квар­тиры.

Впоследствии истцом было получено уведомление о том, что на дата за ним имеется задолженность в размере сумма, а также сообщение, что в случае неоплаты указанной задолженности в срок до дата предоставление коммунальных услуг по электроснабжению квартиры будет ограничено дата и будет возобновлено после погашения задолженности в полном объеме с предоставлением в наименование организации документов, подтверждающих погашение.

Согласно положению п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих. Согласно предоставленным в материалы дела доказательствам, следует, что истец своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, однако возник спор за период с момента подписания акта приема передачи квартиры в собственность истца, и получения ключей от квартиры. В указанный период и образовалась спорная задолженность.

По смыслу положений закона об обязательственном праве (ст. 307 ГК РФ), а также Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от дата N 307 обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги возникает в случае потребления собственником (нанимателем) предоставленных коммунальных услуг.

Таким образом, до исправления недостатков указанных истцом в акте комиссионного обследования, до получения ключей от указанной квартиры истец фактически не имел возможности пользоваться коммунальными услугами.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги по мнению суда не являются соразмерными допущенному нанимателем (собственником) нарушению, в связи с чем приходит к выводу об обязании наименование организации восстановить подачу электричества в квартиру №441, расположенной по адресу: адрес.

В силу ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Моральный вред, причиненный незаконными действиями ответчика, истец фио оценил в сумма

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от дата N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд из установленных фактических обстоятельств по делу, определяет компенсацию морального вреда в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к наименование организации об обязании восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать наименование организации восстановить подачу электричества в квартиру №441, расположенной по адресу: адрес течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения морального вреда денежную сумму сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Фролов