Решение по делу № 2-65/2015 (2-596/2014;) ~ М-576/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-65/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года с.Глинка

<адрес>

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Людмилы Анатольевны к ОАО ПМК «Устромская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Степанова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, где просила признать за ней право собственности на занимаемое ей жилое помещение в порядке приватизации, и в обоснование требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании постановления Главы администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, вселились для постоянного проживания в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую государственной организации - ДОО ПМК «Устромская» и построенную за счет государственных средств.

Указала, что с момента заселения и по настоящее время она проживала в указанной квартире по договору социального найма и систематически вносила квартплату и платежи за коммунальные услуги. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: она - Степанова Людмила Анатольевна, и ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилья в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и при этом проживающий в квартире ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказался. При сборе документов, необходимых для оформления приватизации жилого помещения, выяснилось, что право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная жилая квартира №, где они проживают, не состоит на учете в БТИ и в регистрационных органах.

Указывая, что спорное жилье не состоит ни в государственном, ни в муниципальном жилищных фондах, а владелец – ПМК «Устромская» мер к получению правоустанавливающих документов на жилое помещение не предпринимает, и данные обстоятельства препятствуют осуществлению ею права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке реализации права на приватизацию.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась; направила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия (л.д.36).

Ответчик - ОАО ПМК «Устромская» и третье лицо – ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; ответчик просил рассмотреть дело без участия представителя; третье лицо о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не заявил.

На основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В суде установлено, что истец Степанова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает на условиях договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей для проживания ОАО ПМК «Устромская»., где также зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который от участия в приватизации данного жилья отказался в установленном порядке. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, состоит на балансе у ответчика - юридического лица ОАО ПМК «Устромская», однако, надлежащих правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется. Спорная жилая квартира не зарегистрирована как объект собственности за иными лицами, не находится в составе реестров федерального, государственного и муниципального имущества.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе:

1) исковым заявлением (л.д.3-4);

2) ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для проживания квартиры номер № в <адрес> Степановой Л.А. и ФИО2 (л.д.5)

3) нотариально заверенным «Согласием» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от приватизации занимаемой им жилой площади по адресу: <адрес>, и даче согласия на оформление договора приватизации без его участия (<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.8);

4) справками Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (<адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что по данным инвентаризации квартира № в жилом <адрес> ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, имеет общую площадью 56.3 кв.м., в том числе жилую – 30.6 кв.м, а Степанова Людмила Анатольевна в приватизации не участвовала (л.д.9-12);

5) справкой Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Степанова Людмила Анатольевна и ее сын ФИО2 (л.д.13);

6) справкой Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального имущества (л.д.14);

7) справкой Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии спорного жилого помещения в реестре федерального имущества (л.д.15);

8) сведениями Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии квартиры по адресу <адрес>, в реестре федерального имущества (л.д.16);

9) справками и сведениями ОАО ПМК «Устромская» от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которых двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе данной организации, возражений против приватизации квартиры № в указанном двухквартирном доме нет, и квартиросъемщик квартиры № Степанова Людмила Анатольевна задолженности по квартплате не имеет (л.д.27-30);

10) копией распоряжения ТУ Росимуществва в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р с приложением Акта оценки стоимости зданий и сооружений ПМК «Устромская», в котором содержатся сведения о двухквартирном доме по адресу: <адрес>, (л.д.31-33);

110 копиями документов об оплате Степановой Л.А. за жильё в кассу ОАО ПМК «Устромская» (л.д.24).

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд признает достоверно установленным, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, свое право на приватизацию ранее не использовала и желает воспользоваться данным правом. При этом ответчик - ОАО ПМК «Устромская», которому занимаемое истцом жилое помещение передано в ведение государственными органами, надлежащих правоустанавливающих документов в отношении данного имущества не имеет и от получения таких документов уклоняется, чем препятствует реализации истцами права на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

Возражений против приобретения истцом жилья в собственность в порядке приватизации ответчиком и третьим лицом не заявлено, прав иных лиц на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, с кадастровым номером № площадью 866 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес>, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства и является государственной собственностью, сведения о правах - отсутствуют, сведения о лицах, в пользу которых установлены обременения в связи с занятием части земельного участка объектом недвижимости (жилой дом) – отсутствуют (л.д.17, 19).

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Степановой Людмилой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 февраля 2015 года.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2015 года..