Решение по делу № 2-861/2014 ~ М-764/2014 от 12.05.2014

Дело № 2 -861/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 11 июля 2014 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Ишутиной Н.А., ее представителя Носенко Е.П., по доверенности,

представителя ответчиков МУП «Энергия», ООО «Теплоком» Лажанева М.О., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца Ишутиной Н.А. Носенко Е.П. к Размыслову А.Ю., Сидоровой Е.А., МУП «Энергия и ООО «Теплоком» о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

Представитель истца Ишутиной Н.А. Носенко Е.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются несовершеннолетний И.., **.**.**рождения, -в ... доле, Размыслов А.Ю. – в ... доле, Ишутина Н.А. и Сидорова Е.А. – по ... доле у каждой. В период с **.**.** года истцом оплачено коммунальных услуг на сумму ... руб. Также произведена замена сантехнических приборов и труб, которые требовали замены в связи с их износом, на сумму ... руб. В силу того, что истица за остальных собственников общей долевой собственности оплачивала коммунальные услуги в указанный период, то у нее возникло право на взыскание в порядке регресса суммы, в долях соразмерно права имеющейся собственности в спорном объекте. С Размыслова А.Ю. подлежит взысканию денежная сумма в размере ... руб. за коммунальные услуги и ... руб. за замену сантехнических труб, с Сидоровой Е.А. соответственно ... руб. и ... руб. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достичь не удалось. Исходя из долей каждого собственника, следует произвести разделение лицевого счета, путем объединения лицевых счетов истца в один совместно с несовершеннолетним сыном И., и выделение отдельных лицевых счетов для ответчиков. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанные суммы, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, между собственниками в долях от общего размера оплаты, путем разделения лицевых счетов, согласно имеющихся долей в праве собственности; обязать РКЦ «Зеленец» МУП «Энергия» и ООО «Теплоком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, с Ишутиной Н.А., Размысловым А.Ю. и Сидоровой Е.А.

В судебном заседании Ишутина Н.А. и ее представитель Носенко Е.П. исковые требования поддержали, просят взыскать с ответчиков расходы по ЖКУ за период с **.**.** года.

Представитель соответчиков МУП «Энергия» и ООО «Теплоком» Лажанев М.О. не возражает против заключения отдельных соглашений, с выдачей отдельных платежных документов. Считает, что МУП «Энергия» не может являться ответчиком по делу, поскольку это снабжающая организация, а вопросами по начислению платы за ЖКУ занимается ООО «Теплоком».

Ответчики Размыслов А.Ю. и Сидорова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Размыслов А.Ю. с иском был не согласен, ссылаясь на то, что в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от **.**.**. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлись Размыслова Н.А. и И., **.**.**. рождения, - по ... доле у каждого.

После смерти Р. наследство в виде ... доли указанной квартиры приняли ее дочери Ишутина Н.А. и Сидорова Е.А. – каждая по ... доле наследственного имущества, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом .... **.**.**. – Ишутиной Н.А., и **.**.**. – Сидоровой Е.А.

Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 09 апреля 2013 года по делу №2-190/2013 по иску Размыслова А.Ю. признаны недействительными вышеназванные свидетельства о праве на наследство по закону на имя Ишутиной Н.А. и Сидоровой Е.А., а также свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2012г. на имя Ишутиной Н.А., выданное Управлением росреестра по Республике Коми, а также признана недействительной запись в ЕГРП от 24.12.2012г. №11-11-01/142/2012-754. За Размысловым А.Ю. признано право на 1/4 долю вышеназванной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ... от **.**.** года решение суда от **.**.**. оставлено без изменения, и вступило в законную силу.

В установленном законом порядке право собственности после вступления в законную силу решения суда наследники не зарегистрировали.

Также установлено, что с **.**.** года жилым помещением пользуется истец и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики участия в оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги не принимают.

Истцом заявлено требование о взыскании с долевых собственников жилого помещения Размыслова А.Ю. и Сидоровой Е.А. понесенных ею расходов по оплате жилищных услуг за период с **.**.** с учетом установленных решением суда от **.**.**. долей: ... - Размыслова А.Ю., ... – Сидоровой Е.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено судом, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: Сыктывдинский район, с. Зеленец, II квартал, д. 17, кв. 1 на имя истца открыт лицевой счет №22217001 для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, все расходы по их оплате несет только истец.

Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является ООО «Теплоком».

МУП «Энергия» является ресурсоснабжающей организацией.

Поскольку в спорный период, с **.**.**. (вступление в законную силу решения суда от **.**.**.) долевыми собственниками жилого помещения являлись Ишутина Н.А. – в ... доле, ее несовершеннолетний сын И.. – в ... доле, Сидорова Е.А. – в ... доле, то в силу приведенных выше норм права Ишутина Н.А. обязана была в этот период нести расходы по оплате за жилищные услуги за себя и несовершеннолетнего И.. – в размере ..., Сидорова Е.А. - в ... доле. Право собственности Размыслова А.Ю. установлено только **.**.**., в связи с чем, он обязан нести расходы за период с **.**.**

В период с **.**.**. истцом Ишутиной Н.А. понесены расходы на оплату жилищных услуг, приходящихся на собственников, в общей сумме ... руб., соответственно, на ... долю несовершеннолетнего И.. приходится ... на Ишутину Н.А. и Сидорову Е.А. – от ... доли каждой – по ...

Поскольку оплата за ЖКУ за **.**.** года истцом не произведена, то с ответчиков следует взыскать расходы по ЖКУ за **.**.**., приходящиеся на собственников, оплаченные Ишутиной Н.А. в размере .... Соответственно, на ... долю несовершеннолетнего И.. приходится ... на ... долю Размыслова А.Ю. – ... на Ишутину Н.А. и Сидорову Е.А. – по ... доле – по ...

Таким образом, за спорный период с Размыслова А.Ю. в пользу Ишутиной Н.А. подлежат взысканию расходы по оплате за жилищные услуги в размере ... руб., с Сидоровой Е.А. – ... руб. ...

В силу положений ст. 249, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по замене сантехнических приборов.

Согласно платежным документам по адресу ... от **.**.**., истцом понесены расходы на закупку сантехнических материалов в сумме ... руб., оплату работ в сумме ... руб. по замене сантехники, всего ... руб. В указанный период собственниками жилого помещения являлись Ишутина Н.А. (... доля), ее сын И. (... доля), Сидорова Е.А. (... доля). Соразмерно доле каждого собственника, на долю Ишутиной Н.А. и Сидоровой Е.А. приходится по ... на И. – ... **.**.**. истцом понесены дополнительные расходы по замене сантехники в общей сумме ... руб., что подтверждается квитанциями №... от .... Соответственно, расходы по замене сантехники после **.**.**. должны нести все собственники. Так, на ... долю И.. приходится ... на ... долю Размыслова А.Ю. – ... на долю Ишутиной Н.А. и Сидоровой Е.А. (по ...) – по ... руб. (... Все сантехнические работы выполнялись управляющей организацией ООО «Теплоком».

Таким образом, за замену сантехники с Размыслова А.Ю. в пользу Ишутиной Н.А. следует взыскать ... руб., с Сидоровой Е.А. – ...

Истцом также заявлено требование к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

При этом, права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей и выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире на имя Ишутиной Н.А. соразмерно ее доле и доле ее несовершеннолетнего сына Ишутина З.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что поскольку ответчики Размыслов А.Ю. и Сидорова Е.А. не исполняют обязанности, содержащиеся в ст. 249 ГК РФ, требование истца об установлении порядка оплаты за жилищные услуги пропорционально доле каждого собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, путем возложения на ООО «Теплоком» обязанности заключить с истцом отдельное соглашение на оплату услуг в соответствии с принадлежащей ей и ее несовершеннолетнему сыну И.. 5/8 долей ... в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, коммунальные услуги подлежат оплате пользователями в равных долях исходя из объема потребления, в том числе, Ишутиной Е.А. - с учетом зарегистрированных в жилом помещении ее несовершеннолетних детей И.

Поскольку в обязанности МУП «Энергия» не входит начисление платы по ЖКУ, в иске к данному ответчику следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Размыслова А.Ю. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб., с Сидоровой Е.А. – в размере ... руб., в том числе с каждого по ... руб. госпошлины за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ишутиной Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Размыслова А.Ю. в пользу Ишутиной Н.А. расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за **.**.** года в размере ..., расходы по замене сантехники в размере ... расходы по уплате госпошлины в размере ...., всего ....

Взыскать с Сидоровой Е.А. в пользу Ишутиной Н.А. расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** в размере ...., расходы по замене сантехники в размере ...., расходы по уплате госпошлины в размере ...., всего ...

Определить порядок и размер участия:

- в оплате жилищных услуг и услуг по теплоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности: на Ишутину Н.А. (за себя и несовершеннолетнего сына И.., **.**.**.р.)– в размере ... долей, на Размыслова А.Ю. – ... доли, на Сидорову Е.А. – ... доли;

- в оплате коммунальных услуг – с каждого зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: ... в равных долях, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, в том числе на Ишутину Н.А. с учетом ее несовершеннолетних детей И..,**.**.**рождения, и П. **.**.**.рождения.

Обязать ООО «Теплоком» заключить с Ишутиной Н.А. соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, с учетом двух членов ее семьи: несовершеннолетних И. П. – соразмерно ... долей в праве собственности в квартире по адресу: ...

В остальной части иска и в иске к МУП «Энергия» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2014 года.

Судья Т.Ю. Арефьева