Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2015 ~ М-230/2015 от 29.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-268/15 по иску ЗАО «Хороший Дом» к Демину А.Ю. , Демину И.А., Деминой Ларисе Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Хороший Дом» обратился в суд с иском к Демину А.Ю., Демину И. А., Деминой Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: .... При этом собственниками помещений ... с истцом был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от дата г. №* МУП «Управляющая Компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». дата года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший Дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший Дом».

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с дата г. по дата г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший Дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

ЗАО «Хороший Дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший Дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший Дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший Дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков Демина А.Ю., Демина И. А., Деминой Л.Б. в пользу ЗАО «Хороший Дом» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о чем имеется уведомление, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Демин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Демин И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Демина Л.Б. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о чем имеется расписка, об уважительной причине неявки суду не сообщила, об отложении либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Согласно справки Управления ФМС РФ по Тульской области ответчики Демин А.Ю., Демин И.А., Демина Л.Б. зарегистрированы по адресу: ...

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики имели возможность реализовать свое право на участие в судебных заседаниях, получив сведения о месте и времени судебного разбирательства, однако, злоупотребили своими правами, уклонились от участия в судебном разбирательстве.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи (отделением связи) судебных повесток и извещений по вышеизложенным причинам следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по изложенным причинам есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела по известному суду адресу, с согласия истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от дата г. № * МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

дата года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший Дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший Дом», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

дата года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Разделом 7 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги №* от дата г., выписки № * от дата г. из лицевого счета № * усматривается, что ответственным плательщиком и собственником в ... является Демин А.Ю., при этом в квартире помимо него зарегистрированы Демин И.А.- сын, Демина Л.Б - наниматель у собственника.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру ... и коммунальные услуги должны нести ответчики Демин А.Ю., Демин И.А., Демина Л.Б. солидарно.

Как следует из справки по расчёту задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с дата г. по дата г. имеется задолженность в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Демина А.Ю., Демина И.А., Деминой Л.Б. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата г. в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ЗАО «Хороший Дом» при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждено платежным поручением №* от дата г. г., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Демина А.Ю., Демина И.А., Деминой Л.Б. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело» в соответствии с условиями которого, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший Дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший Дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший Дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты>., что подтверждается договором на оказание юридических услуг б/н от дата г., актом выполненных работ по договору б/н от дата г. и платёжным поручением №* от дата г.

Исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший Дом» удовлетворить частично, и взыскать в пользу ЗАО «Хороший Дом»с ответчиков солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░