Мотивированное решение по делу № 02-1914/2022 от 25.01.2022

УИД 77RS0029-02-2022-001204-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/22 по иску Исаева Сергея Викторовича к Краснову Николаю Александровичу, Рублеву Александру Петровичу, Топилину Виталию Александровичу, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Сергея Викторовича к Краснову Николаю Александровичу, Рублеву Александру Петровичу, Топилину Виталию Александровичу, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино о об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Москва. адрес, по которому Исаев Сергей Викторович оплачивает 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

Краснов Николай Александрович оплачивает 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, Рублев Александр Петрович оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, Топилин Виталий Александрович оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Северное и Южное Тушино отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2022-001204-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/22 по иску Исаева Сергея Викторовича к Краснову Николаю Александровичу, Рублеву Александру Петровичу, Топилину Виталию Александровичу, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры,

установил:

Истец Исаев С.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском об обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выделением отдельного кода плательщика Исаеву С.В. (1/4 доля), Краснову Н.А. (1/2 доля), Рублеву А.П. (1/8 доля), Топилину В.А. (1/8 доля) в квартире по адресу: адрес, обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино заключить с Исаевым С.В., Красновым Н.А., Рублевым А.П., Топилиным В.А. отдельные договоры на оплату ЖКУ, исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение, обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино производить начисления оплаты ЖКУ Исаеву С.В. и иным сособственникам с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований Исаев С.В. указал, что с 06.12.2021 года он является собственником ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Также собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении является ответчик Краснов Н.А., собственником 1/8 доли является ответчик Рублев А.П., собственником 1/8 доли также является ответчик Топилин В.А. 17.12.2021 года истец обратился с заявлением на имя руководителя МФЦ района Северное Тушино и Южное Тушино ГБУ МФЦ г. Москвы с просьбой выделить и предоставить ему отдельный код плательщика, однако получил отказ с разъяснением, что в случае не достижения согласия между всеми участниками долевой собственности, порядок оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения должен быть установлен судом.

Представитель истца адвокат Горин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Краснов Н.А., Рублев А.П., Топилин В.А. в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, представил письменные пояснения на иск, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес. Собственниками указанной квартиры являются истец Исаев С.В. (1/4 доли), ответчик Краснов Н.А. (1/2 доли), ответчик Рублев А.П. (1/8 доли), ответчик Топилин В.А. (1/8 доли) (л.д. 6-9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Краснов Н.А. с 14.09.2010 года, Рублев А.П. с 11.11.2016 года, Топилин В.А. с 28.04.2016 года, собственник Исаев С.В. по данному адресу не зарегистрирован (л.д. 24).

В обоснование своих доводов истец ссылается на то, 17.12.2021 года он обратился с заявлением на имя руководителя МФЦ района Северное Тушино и Южное Тушино ГБУ МФЦ г. Москвы с просьбой выделить и предоставить ему отдельный код плательщика, поскольку достигнуть соглашения по порядку оплаты ЖКУ и подписать соглашение об этом между всеми собственниками не представляется возможным, поскольку они проживают в разных городах (л.д. 12). Однако истец получил отказ с разъяснением, что в случае не достижения согласия между всеми участниками долевой собственности, порядок оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения должен быть установлен судом (л.д. 11).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире лица несут обязанность по оплате также потребленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец Исаев С.В. обязан нести расходы в размере 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ответчик Краснов Н.А. – в размере 1/2 доли от всей суммы начислений, ответчик Рублев А.П. – в размере 1/8 доли от всей суммы начислений, ответчик Топилин В.А. – в размере 1/8 доли от всей суммы начислений.

Для реализации данной обязанности истца и ответчиков суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.

Оснований для удовлетворения иных исковых требований суд не усматривает, поскольку нарушенное право истца будет восстановлено путем удовлетворения требований об определении порядка оплаты ЖКУ и отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Поскольку согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом, оснований для обязания ГБУ МФЦ г. Москвы района Северное и Южное Тушино производить начисления оплаты ЖКУ истцу и ответчикам исходя из их долей в праве собственности на квартиру с момента вступления в законную силу не имеется, поскольку данное требование излишне заявленное.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Сергея Викторовича к Краснову Николаю Александровичу, Рублеву Александру Петровичу, Топилину Виталию Александровичу, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино о об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Москва. адрес, по которому Исаев Сергей Викторович оплачивает 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

Краснов Николай Александрович оплачивает 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, Рублев Александр Петрович оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, Топилин Виталий Александрович оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Северное и Южное Тушино отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2022 года