Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6730/2013 ~ М-2049/2013 от 01.03.2013

        Дело № 2-6730/2013

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Паршиной Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1Михайлова Е.Н. к Васильев К.Б, о понуждении привести места общего пользования и части инженерно-технических коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1Михайлова Е.Н. обратилась в суд с иском к Васильев К.Б, , в котором просит обязать ответчика демонтировать перегородку и дверь на лестничной площадке 7 этажа подъезда № в многоквартирном <адрес>, демонтировать самовольно установленный клапан мусоропровода на 6 этаже путем переноса его на 7 этаж в первоначальное состояние и восстановить целостность общедомового имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горшечникова О.В. исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Истица просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, считать ее уважительной у суда оснований не имеется. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что ФИО1Михайлова Е.Н. является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме по <адрес>. Ответчику Васильев К.Б, на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с договором управления № -Ал от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного техником-смотрителем ООО «УК «Холмсервис» Кудиновой Г.А., в присутствии техника-смотрителя и мастера ООО «УК «Холмсервис», а также собственника <адрес> Гончарук Р.В., на лестничной площадке седьмого этажа собственником <адрес> Васильев К.Б, , установлена металлическая перегородка с дверью, отгораживающая ствол мусоропровода.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного техником-смотрителем Кудиновой Г.А., в присутствии техника-смотрителя и мусоропроводчика ООО «УК «Холмсервис», при участии собственника <адрес> Гончарук Р.В., собственником <адрес> многоквартирного <адрес> Васильев К.Б, . самовольно демонтирован клапан мусоропровода и перенесен с седьмого на шестой этаж. Отверстие клапана закрыто листом жести.

Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае такой организацией является ООО «Управляющая компания «Холмсервис», которая в силу статьи 162 ЖК РФ, пунктов 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, лицо, которое предполагает использовать общедомовое имущество собственников многоквартирного дома, обязано соблюдать действующее жилищное законодательство в целях соблюдения прав и законных интересов иных собственников многоквартирного дома. Однако протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о возведении перегородки, ограждающей мусоропровод и установки двери нет, а также отсутствует протокол общего собрания собственников о демонтаже клапана мусоропровода и его переносе.

Пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного Постановления категорически запрещается нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств о соответствии выполненных работ установленным нормам и правилам с согласия всех собственников жилого дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы на оформление доверенности представителю 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ 7 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░1░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 1200 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░.