Решение по делу № 2-263/2018 (2-4878/2017;) ~ М-4757/2017 от 23.11.2017

К делу № 2-263/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года                                                    г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием истца Лучкиной Н.В.,

представителя ответчика – Администрации МО «Город Майкоп» - Раенко М.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучкиной Натальи Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лучкина Н.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истица указала, что является наследницей после смерти супруга, Лучкина Геннадия Александровича, умершего 01.12.2010г. 03.08.2012года она вступила в наследство на все имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти, однако, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок 429, ее супруг не успел зарегистрировать на свое имя. Данный земельный участок был ими приобретен у Тарады В.В., что подтверждается расписками от 24.09.2002года. Продавец Тарада В.В. умер до смерти ее мужа.

На данный земельный участок не претендовал никто из его родственников, так как знали о том, что он его продал. Данным земельным участком супруги все это время пользовались как своим, оплачивали членские взносы, ухаживали.

С учетом уточненных требований просила признать состоявшимся договор купли-продажи указанного земельного участка, а также признать право собственности на него.

          В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика против иска возражал, просил в его удовлетворении отказать.

           Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лучкиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением главы администрации г. Майкопа от 28.06.2000г. Тараде В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 680 кв.м., расположенный в <адрес>

В дальнейшем между Тарадой В.В. и супругом истицы Лучкиным Г.А. была достигнута договоренность о продаже принадлежащего Тараде В.В. спорного земельного участка Лучкину Г.А. При этом, данная договоренность была оформлена в письменном виде, путем составления расписок от 24.09.2002г., в которых четко указан предмет сделки, а также стоимость отчуждаемого земельного участка – 7 000 рублей.

После осуществления расчетов и передачи покупателю земельного участка, последний вступил в члены садового товарищества, на территории которого расположен указанный земельный участок, в настоящее время – с/т «Коммунальник».

Факт приобретения супругом истицы спорного земельного участка и осуществление расчетов между ним и продавцом подтвердил в судебном заседании свидетель Балашов С.В., являвшийся на тот момент председателем товарищества.

Согласно представленным материалам, как продавец, так и покупатель в настоящий момент являются умершими.

Также из представленных материалов усматривается, что истица является наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статьей 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами – статья 550 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Тарада В.В. являлся собственником спорного земельного участка, а между ним и супругом истицы была достигнута договоренность относительно продажи принадлежащего ему участка, и в письменной форме были оговорены его существенные условия – предмет и цена, суд считает необходимым признать состоявшейся сделку между Тарадой В.В. и Лучкиным Г.А. по купле-продаже земельного участка, площадью 680 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и признать за истицей право собственности на него.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Лучкиной Натальи Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 680 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенный 24.10.2002г. между Тарадой Владимиром Васильевичем и Лучкиным Геннадием Александровичем.

Признать за Лучкиной Натальей Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 680 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2018г.

Председательствующий                - подпись -                          Г.А. Зубков