Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4631/2020 ~ М-4762/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-4631/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                                                                               г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Гришиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Л.А. к товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» о возложении обязанности включить в повестку очередного общего собрания членов товарищества вопрос о принятии Сидоровой Л.А. в члены ТИЗ «Искра-Полис»,

установил:

    Сидорова Л.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. 19.02.2018 истица и ТИЗ «Искра-Полис» заключили договор субаренды части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №. На момент заключения данного договора руководителем ТИЗ «Искра-Полис» являлся конкурсный управляющий Сергеев М.С. Вступительный взнос в размере 850000 руб. в соответствии с п 5.4.2 договора внесен в ТИЗ «Искра-Полис» ПК Северный, с которым у истицы 16.02.2018 заключен договор займа. Однако до настоящего времени не решен вопрос о включении истицы в члены ТИЗ. Истица неоднократно обращалась к председателю с просьбой рассмотреть вопрос о принятии её в члены ТИЗ, но ответ не последовал. С учетом уточнения исковых требований просит суд включить в повестку очередного общего собрания членов товарищества вопрос о принятии Сидоровой Людмилы Алексеевны в члены ТИЗ «Искра-Полис».

Истица Сидорова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истицы Токарев А.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить, на заключение мирового соглашения по предложению представителя ответчика не согласен.

    Представитель ответчика ТИЗ «Искра-Полис» Дулебов М.И. пояснил, что вопрос о принятии истицы в члены ТИЗ на общем собрании не рассматривался, в повестку общего собрания членов ТИЗ данный вопрос не включался, т.к. ответчик до 2020 года не знал о передаче истице земельного участка. Представителю истицы на её заявление от 03.08.2020 был дан устный отказ, т.к. истица заявление не писала, документы об оплате у истицы отсутствуют, нет земельного участка, который могли бы передать истице. Уточненные исковые требования представитель ответчика признал, предложил заключение мирового соглашения.

    Представитель третьего лица ПК Северный, третье лицо Сергеев М.С. в судебное заседание не явились, извещены.

    Выслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих доводов или возражений.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.02.2014 в отношении ТИЗ «Искра-Полис» была введена процедура банкротства, определением суда от 26.05.2017 Сергеев М.С. утвержден конкурсным управляющим. Определением суда от 20.11.2017 производство по делу о банкротстве прекращено, на Сергеева М.С. возложено исполнение обязанностей руководителя ТИЗ «Искра-Полис» до формирования органов управления ТИЗ «Искра-Полис».

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ТИЗ «Искра-Полис» является действующим юридическим лицом.

19.02.2018 ТИЗ «Искра-Полис» в лице Сергеева М.С. и Сидорова Л.А. заключили договор субаренды части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель, принадлежащих ТИЗ «Искра-Полис» на праве аренды в соответствии с договором №№ от 24.02.1995 с дополнительным соглашением №№ от 08.12.2011 категории «земли поселений» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство (п.1.1 договора субаренды).

Указанный договор аренды № от 24.02.1995 является действующим, заключен на неопределенный срок (п.10.1 договора субаренды). Данное представителем ответчика не оспаривается.

Указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м передан истице 19.02.2018 в соответствии с п.3 договора субаренды, что подтверждается актом приема-передачи части земельного участка. О передаче истицу в субаренду части земельного участка площадью 621 кв.м из земель, принадлежащих ТИЗ «Искра-Полис» на праве аренды в соответствии с договором № от 24.02.1995 ТИЗ «Искра-Полис» в лице Сергеева М.С. уведомило Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области письмом №№ от 19.02.2018. Туда же была представлена схема расположения части земельного участка на кадастровой карте территории.

Предусмотренный п.5.4.2 договора субаренды вступительный и целевой взнос в размере 850000 рублей внесен в ТИЗ «Искра-Полис», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 19.02.2020, от 20.02.2020, от 21.02.2020. Указанные денежные средства внесены за истицу ПК Северный в соответствии с договором беспроцентного займа №3 от 16.02.2018.

Из представленных реестров членов ТИЗ «Искра-Полис» и лиц, не являющихся членами ТИЗ, следует, что Сидорова Л.А. в указанных реестрах отсутствует.

03.08.2020 Сидорова Л.А. в лице своего представителя Токарева А.С. обращалась в ТИЗ «Искра-Полис» с заявлением, в котором просила рассмотреть вопрос о принятии её в члены ТИЗ. Однако до настоящего времени данный вопрос не рассмотрен.

Доводы, изложенные представителем ответчика, не свидетельствуют об отсутствии предусмотренной законом возможности рассмотреть на общем собрании членов ТИЗ «Искра-Полис» вопрос о включении Сидоровой Л.А. в члены ТИЗ, не являются основанием для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований.

Согласно п.1.1 Устава ТИЗ «Искра-Полис» ТИЗ «Искра-Полис» создано решением общего собрания индивидуальных застройщиков – членов товарищества, объединившихся на добровольной основе для эффективного освоения земельных участков, выделенных в микрорайоне «Искра» под индивидуальное жилищное строительство с последующей передачей этих участков в аренду (субаренду, собственность) членам товарищества в целях удовлетворения их жилищно-бытовых и социально-культурных потребностей за счет привлечения их труда, денежных и иных средств, а также объединяет собственников и арендаторов земельных участков для совместного управления территории такой застройки, в том числе для реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в этой застройке, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранениюи приращению такого имущества, обеспечению его надлежащего санитарного и технического состояния.

В соответствии с п.4.3 Устава ТИЗ «Искра-Полис» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

В силу подп. 16 п.4.4 Устава ТИЗ «Искра-Полис» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе принятие и исключение членов товарищества.

Согласно п.5.1 Устава ТИЗ «Искра-Полис» в члены товарищества могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, на основании заявления, поданного в письменной форме в правление товарищества и оплаты вступительного взноса в сроки, установленные п.п. 3.3-3.6 устава.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░