Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2019 ~ М-336/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-369/19 УИД 36RS0016-01-2019-000524-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                 3 июля 2019 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Шушлебина А.Н.,

истца Чекулаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекулаева Валерия Станиславовича к Аносову Александру Сергеевичу и Згинник Юлии Леонидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чекулаев В.С. просит суд признать ответчиков Аносова А.С. и Згинник Ю.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Регистрация Аносова А.С. и Згинник Ю.Л. по месту жительства носила формальный характер, она не была следствием вселения в жилое помещение, и не породила у них права пользования жилым помещением. Ответчики просили зарегистрировать их до приобретения ими собственного жилья, при этом в доме они никогда не проживали, не хранили свои вещи, не участвовали в расходах по оплате коммунальных услуг. Фактически ответчики проживают по другому адресу, членом семьи истца ответчики не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по месту жительства безосновательно обременяет право собственности истца, создает препятствия для продажи объекта недвижимости.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чекулаев В.С. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Аносов А.С. и Згинник Ю.Л. значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.7).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики, изначально не проживая в жилом помещении, по настоящее время не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, фактически проживают по другому адресу. Сведений о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения во владение или в пользование на основании договоров найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу безосновательно обременяет право собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аносова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Згинник Юлию Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

      Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            М.А.Романов