Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3049/2014 ~ М-2929/2014 от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/(2014) по иску Давыдова А. В., Давыдовой Ю. В. к Паньшиной Е. В., <...> «Служба правовых отношений», <...> «Управляющая компания «Строительные технологии» об определении долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдов А.В. и Давыдова Ю.В. обратились в суд с иском к Паньшиной Е.В., Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительные технологии» об определении долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истцы и их несовершеннолетний сын Д.Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> комн<...> жилой площадью <...> кв.метра. В этом жилом помещении зарегистрирована сестра Давыдовой Ю.В. - Паньшина Е.В. и ее несовершеннолетний сын Г.А.Э.. Нанимателем этого жилого помещения являлась бабушка Давыдовой Ю. В. и Паньшиной Е. В. - Н.Е.К., которая получила право занимать его с семьей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполкомом Совета депутатов трудящихся из фонда мясокомбината (решение № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение Н.Е.К. занимала вместе с дочерьми Н.Т.В. и Н.Т.В., которые сняты с регистрационного учета по этому адресу. В настоящее время в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы Давыдова Ю. В., Давыдов А. В., Д.Д.А., <...> года рождения, Паньшина Е. В. и ее сын Г.А.Э., <...> года рождения. Н.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти договор социального найма не перезаключался, поскольку не достигнуто соглашение межу зарегистрированными лицами. Квартира по <адрес> комн<...> является муниципальной собственностью и находится на эксплуатационном обслуживании ООО УК «Строительные технологии». Поскольку ответчик Паньшина Е.В. не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>. Просили определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.<...> жилая площадь <...> кв.метра, то есть, в размере <...> на каждого с открытием отдельного лицевого счета на имя Давыдовой Ю.В. (<...>) и на имя Паньшиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Г.А.Э., <...> года рождения (<...> Определить за каждым сонанимателем обязанность по уплате долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 на каждого от общего долга на сумму <...>, а именно, определить за Паньшиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А.Э., <...> года рождения, сумму задолженности <...> (<...> доли от общей задолженности), Обязать ООО УК «Строительные технологии» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате, обязать МКУ «Служба правовых отношений» производить расчеты по оплате найма жилого помещения соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекла администрацию города Нижний Тагил.

В судебном заседании истцы Давыдов А.В., Давыдова Ю.В. отказались от исковых требований в части определения за каждым сонанимателем долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> на каждого от общего долга в размере <...> Отказ от иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено. Требование об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик Паньшина Е.В. исковые требования признала полностью, указав, что долг по квартире она частично погасила, согласна нести часть расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> долей за себя и своего сына.

Представитель ответчика МКУ «Служба правовых отношений» в суд не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, указав по существу заявленных требований, что МКУ «Служба правовых отношений» осуществляет начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по договорам найма и социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города, и не может являться ответчиком по настоящему спору, так как не имеет полномочий для заключения соглашения о порядке и размере участия сонанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения по <адрес> комн. № <...> В МКУ «Служба правовых отношений» истцы с заявлением о выдаче отдельного платежного документа по оплате найма жилого помещения по этому адресу не обращались. Такой документ может быть выдан только после заключения соглашения между наймодателем и сонанимателями об определении порядка пользования жилым помещением и размере участия в оплате жилого помещения

Представители ответчика ООО УК «Строительные технологии» и третьего лица Администрации города Нижний Тагил, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела или его рассмотрении в их отсутствие.

На основании пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истцов, ответчика Паньшину Е.В., огласив позицию МКУ «Служба правовых отношений», исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьи 677, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливают равные с нанимателем жилого помещения права по его пользованию граждан, проживающих совместно с нанимателем, и обязанность нанимателя и проживающих с ним граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. При этом плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает равную обязанность нанимателей и бывших членов их семьи, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что комнаты № и 4 площадью <...> кв.метра в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены Н.Е.К. на самого нанимателя и двух ее дочерей (л.д.32).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают две семьи - семья Давыдовых: истцы Давыдов А.В., Давыдова Ю.В., их несовершеннолетний сын Д.Д.А., <...> года рождения, и семья ответчика Паньшиной Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Г.А.Э., <...> года рождения (л.д.34, 35).

Как усматривается из представленных суду платежных документов, начисления по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> комн.<...> площадью <...> кв.метра производит ООО УК «Строительные технологии» на количество проживающих <...> человек, по оплате за нем этого жилого помещения - МКУ «Служба правовых отношений».

Судом также установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в документе на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в которых содержатся сведения о количестве проживающих - <...> человек. Поскольку на каждого проживающего приходится 1/5 доля, доля истцов и их несовершеннолетнего сына при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит <...> от платежей, причитающихся за всю квартиру, доля ответчика Паньшиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Г.А.Э. - в размере <...> доли.

На этом основании ООО «Управляющая компания «Строительные технологии» обязано производить расчет оплаты по спорному жилому помещению и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от семьи Давыдовых в <...> долях и от Паньшиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Г.А.Э., в <...> долях по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями, с открытием отдельных лицевых счетов на имя Давыдовой Ю.В. (<...> доли) и Паньшиной Е.В. (2/5 доли).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, начисление платы за наем жилого помещения и сама плата взимается МКУ «Служба правовых отношений». Довод МКУ «Служба правовых отношений» о том, что он не является надлежащим ответчиком по данному спору, и об отсутствии с его стороны нарушений прав и законных интересов истцов, не обращавшихся с заявлением об определении порядка оплаты за наем спорного жилого помещения, судом не может быть принят, поскольку требований о заключении отдельного договора социального найма истцами не заявлено, начисление и взимание платы за наем жилого помещения производится МКУ «Служба правовых отношений», поэтому именно это лицо является надлежащим ответчиком по данному спору. Сама позиция ответчика, который исковые требования не признает, свидетельствует о наличии спора между ним и истцами о порядке внесения оплаты за наем жилого помещения, и о нарушении законных интересов и прав истцов на оплату своей доли жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова А. В., Давыдовой Ю. В. удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установив долю оплаты Давыдова А. В., Давыдовой Ю. В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.Д.А., в размере <...> доли с открытием отдельного лицевого счета на имя Давыдовой Ю. В., долю оплаты Паньшиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Г.А.Э., в размере <...> доли с открытием на имя Паньшиной Е. В. отдельного лицевого счета.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» производить начисления соразмерно долям и выдавать Давыдовой Ю. В. отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на комнату № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на <...> доли, Паньшиной Е. В. производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на <...> доли.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» производить начисления и расчет оплаты за наем жилого помещения - комнаты № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно долям и выдавать Давыдовой Ю. В. отдельный платежный документ для оплаты найма жилого помещения на <...> доли, Паньшиной Е. В. производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на <...> доли для оплаты найма этого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 12 января 2015 года.

Председательствующий: