Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5888/2012 ~ М-6066/2012 от 23.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года                                                                                     г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Кузаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5411/12 по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ФИО3 с требованием о её выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в обоснование указав, что она и её умерший муж ФИО6 приобрели в 1999 году в личную собственность каждый по 13/60 долей жилого адрес адрес. дата муж истицы умер, завещал свои 13/60 долей жилого дома истице, которая дата получила в регистрационной палате свидетельство о праве собственности на свою и оставленную по завещанию жилплощадь, а именно на 13/30 долей в адрес. В 2010 году муж истицы ФИО6 прописал на свою долю в указанном доме дочь от первого брака ФИО1, дата года рождения, и вселил её туда для проживания. В настоящее время ФИО3 проживает в адрес, ведет антиобщественный образ жизни, в комнате антисанитария, ремонт жилья и его оплату не производит, все расходы несет истица. Как указывает истица, ФИО3 членом её семьи не является, право пользования принадлежащим истице имуществом у ФИО3 не возникло. Поскольку проживание ФИО3 в принадлежащей истице доле жилого дома нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, она просит суд выселить ФИО1 из принадлежащей истице жилой площади и снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, добавила, что её умерший муж зарегистрировал ФИО1 в доме без согласия ФИО2, указала, что предлагала ФИО3 съехать, на что последняя ответила отказом, поскольку иного жилья не имеет, соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью с ФИО3 не заключала.

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, не отрицала, что отец зарегистрировал её по данному адресу без согласия ФИО2, указала, что собственником дома был её отец, который сам прописал её по адрес, последние полтора года отец проживал с ФИО3 в одном доме, она ухаживала за ним, полагала, что истица заставила своего мужа обманным путем переписать на неё завещание, просила не выселять её из спорного жилья и не снимать с регистрационного учета, поскольку другого жилья не имеет, нет близких родственников, плохое состояние здоровья, обязалась в течение года оплатить долг по коммунальным платежам, какое-либо соглашение между ней и ФИО2 о порядке пользования спорной жилой площадью не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО7 показала суду, что ФИО3 её родная мать, лишенная родительских прав, свидетель зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, данную квартиру ей оставила по завещанию бабушка - мать ответчицы ФИО3 На вопрос суда, почему мать не оставила квартиру ФИО3, пояснила, что ФИО3 вела антиобщественный образ жизни, злоупотребляла спиртным и наркотиками, в последнее время, когда дочь приходит навестить ФИО1 она видит её трезвой. Сейчас свидетель проживает на адрес бабушки - матери своего отца, а квартиру на адрес сдает, с квартирантами заключила договор на год. Знает о том, что Мельников прописал к себе ФИО1, кто был собственником данного дома её не известно, скорее всего полагает, что Мельников. ФИО3 нигде не работает, т.к. плохое здоровье.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Насретдинова Д.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что дата ФИО6 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается копией свидетельство о заключении брака (л.д. 7).

дата супруги приобрели по 13/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой адрес в адрес.

дата ФИО6 умер.

дата ФИО2 в установленном законом порядке получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО9, на следующее наследственное имущество:

- 1/2 доли земельного участка для ИЖС, площадью 367,40 кв.м., расположенного в адрес с кадастровым номером 63:01:0634004:205, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дата;

- 1/2 доли жилого дома, общей площадью 83,50 кв.м., жилой 54,50 кв.м., расположенного в адрес, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата, определения Октябрьского районного суда от дата по делу №...;

- 13/60 долей жилого дома, общей площадью 64,30 кв.м., жилой - 49,80 кв.м., расположенного в адрес, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дата.

дата истицей в Управлении Росреестра по Самарской области получено свидетельство о государственной регистрации права на 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Согласно представленному истицей свидетельству, основанием для регистрации права собственности послужили договор купли-продажи от дата, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО9 от дата.

Установлено, что ФИО3 проживает и зарегистрирована в жилом адрес (площадью *** кв.м.) с дата.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 не работает, оплату жилья и коммунальных платежей не производит, какое-либо соглашение между ней и ФИО2 о порядке пользования спорной жилой площадью отсутствует, ФИО2 предлагала ФИО3 съехать, на что последняя ответила отказом, поскольку иного жилья не имеет.

Поскольку, ФИО3 членом семьи ФИО2 не является и не являлась, вселялась в спорное помещение бывшим собственником - отцом, который завещал своё имущество ФИО2, являющейся новым собственником доли спорного жилого дома, суд находит, что положения ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы и у ФИО3 прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, она подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оценивая показания свидетеля ФИО7, суд полагает, что они по делу существенного значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего ФИО2 на праве общей долевой собственности (13/30 долей), расположенного по адресу: адрес.

Обязать УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.12.2012.

Судья                                                                                             Е.В. Трух