Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-442/2020 от 07.07.2020

Мировой судья Шкловер Е.Н.

врио мирового судьи. №11-442/2020

судебного участка № 4 г. Петрозаводска РК 10MS0004-01-2020-000531-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Л.А. Золотовской,

при секретаре судебного заседания О.С. Хуттунен,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Петрозаводского городского округа на решение мирового судьи судебного участка №13 г.Петрозаводска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска, от 28.02.2020 по гражданскому делу по иску Клестова Н. А., Поликарпова Г. М., Мулло А. А., Птица Е. Г., Онегина С. В., Дёмин А.К., Копача В. Е., Бадюдиной Т. А., Баринова Е. А., Щебелева Р. М., Балбатун Т. Ч., Токовой М. В., Богомолова Д. Е., Герасимова С. Б., Душак И. А., Капусткиной С. М., Кочетова А. П., Носова П. С. к Администрации Петрозаводского городского округа, Кооперативу «Сигнал-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются членами кооператива «Сигнал-1», владельцами гаражных боксов, паевой взнос уплачен в полном объеме. Истцы просят признать право собственности на гаражные боксы.

Решением мирового судьи судебного участка №13 г.Петрозаводска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска, от 28.02.2020 исковые требования удовлетворены, за истцами признано право собственности на гаражные боксы.

С данным решением не согласен ответчик Администрация Петрозаводского городского округа, просит изменить решение суда в части удовлетворения исковых требований к Администрации Петрозаводского городского округа, в указанной части в удовлетворении требований просит отказать в связи с тем, что Администрация Петрозаводского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, не является получателем паевых взносов за гаражные боксы, не имеет с истцами каких-либо договорных отношений.

Истец Капусткина С.М. и представитель истца Бадюдиной Т.А. в суде апелляционной инстанции полагали жалобу необоснованной.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились..

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы. В силу п.2 ст.195 ГПК РФ судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Частью 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом первой и апелляционной инстанции установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 27 апреля 1967 года №277 был создан гаражный кооператив «Сигнал-1», зарегистрирован Устав кооператива, ГСК «Сигнал-1» поставлен на учет в налоговом органе. 29.03.2003 внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении «Сигнал-1» (ОГРН 1031000023999), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Здание гаражного кооператива расположено на отведенном в установленном порядке земельном участке в <адрес> сразрешенным использование «для размещения объектов гаражных кооперативов». Таким образом, ГСК «Сигнал-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей, который в настоящее время имеет кадастровый номер 10:01:0000000:4527.

Из материалов гражданского дела также следует, что ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Истцы являются членами ГСК «Сигнал-1», владельцами спорных гаражных боксов. При этом истцами произведена оплата паевых взносов, что подтверждается соответствующими справками ГСК «Сигнал-1».

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гаражные боксы возведены на земельном участке, выделенном для этих целей.

Согласно п.3 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии со ст.58 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что спорные гаражные боксы не являются самовольной постройкой, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц - членов кооператива, строительство гаражных боксов было завершено, в данный момент все гаражные боксы эксплуатируются, истцы являются членами ГСК «Сигнал-1», паевой взнос за указанные гаражные боксы выплачен истцами в полном объеме, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем необходимо учесть следующее.

По смыслу положений ч.4 ст.218 ГК РФ получателем паевых взносов является соответствующие кооперативы, а не органы местного самоуправления. Основанием для признания права собственности на спорные объекты является факт уплаты таковых. При таких обстоятельствах Администрация Петрозаводского городского округа по данному спору не является надлежащим ответчиком, в связи с чем резолютивную часть судебного решения в силу ч.5 ст.198 ГПК РФ следует дополнить указанием об отказе в удовлетворении исковых требований истцов к данному ответчику. Вместе с тем, данное обстоятельство не влечет отмену по существу правильного судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №13 г.Петрозаводска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска, от 28.02.2020 по гражданскому делу по иску Клестова Н. А., Поликарпова Г. М., Мулло А. А., Птица Е. Г., Онегина С. В., Дёмин А.К., Копача В. Е., Бадюдиной Т. А., Баринова Е. А., Щебелева Р. М., Балбатун Т. Ч., Токовой М. В., Богомолова Д. Е., Герасимова С. Б., Душак И. А., Капусткиной С. М., Кочетова А. П., Носова П. С. к Администрации Петрозаводского городского округа, Кооперативу «Сигнал-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности по существу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть судебного решения абзацем следующего содержания:

В удовлетворении исковых требований к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Судья Л.А. Золотовская