Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2022 ~ М-141/2022 от 17.01.2022

04RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищный участок №» к Мантуровой И. Г. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 62407,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2072,24 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Жилищный участок №» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчик является собственником <адрес>, расположенного в <адрес>. Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно её доли собственности в квартире за период с 01.01.2017г. по 31.05.2021г. составляет 62407,84 руб., в том числе и задолженность за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. На неоднократные требования о погашении задолженности ответчик не реагирует, не выполняет свои обязательства, оплату в полном объеме не производит. Ранее определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 18.11.2021г. судебный приказ № от 18.08.2021г. о взыскании с ответчика задолженности по заявлению Мантуровой И.Г. был отменен.

В судебном заседании представитель истца Алексеева Т.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

            Ответчик Мантурова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, указанному в исковом заявлении, по месту регистрации, указанном в справке отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по РБ, путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями посредством почтовой связи. Однако, направленные судебные извещения были возвращены в суд организацией почтовой связи с указанием об истечении срока хранения корреспонденции. Таким образом, ответчик, не явившись в организацию почтовой связи для получения корреспонденции от суда, уклонился от получения судебных извещений. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела. В связи с чем, судом с согласия истца определено о рассмотрении дела на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мантурова И.Г. является собственником <адрес>, общей площадью 65,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, организацией по управлению указанным домом была выбрана управляющая организация ООО «Жилищный участок №». Этим же решением установлен размер на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 13,04 руб. за 1 кв.м.

С 01.04.2011г. действовал тариф в размере 13,83 руб. за 1 кв.м.; с 01.04.2013г. – 14,66 руб. за 1 кв.м.

Решением собственников помещений от 01.04.2014г. с 01.04.2014г. утвержден тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 15,28 руб. за 1 кв.м.

С 01.04.2016г. был утвержден тариф в размере 16,20 руб. за 1 кв.м.

С 01.01.2019г. стоимость работ и услуг ООО «Жилищный участок №» по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> установлена решением собственников от 15.12.2018г. в соответствии с приложением № к договору управления. Доказательств иного размера тарифов суду не представлено, сведений об оспаривании вышеуказанных решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома у суда не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.07.2017г. по 31.05.2021г. составила 62407,84 руб. Данный расчет судом проверен, он соответствует установленным в соответствующий период тарифам и ответчиком не оспорен.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Поскольку ответчиком Мантуровой И.Г. обязанность по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполнена, возникшая по её вине задолженность в заявленном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Мантуровой И.Г. надлежит взыскать госпошлину, уплаченную истцом при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2072,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный участок №» к Мантуровой И. Г. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту удовлетворить.

Взыскать с Мантуровой И. Г. в пользу ООО «Жилищный участок №» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62407,84 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2072,24 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья ПОДПИСЬ                              Номогоева З.К.

           Верно: Судья                                  Номогоева З.К.

                        Секретарь                                                                             Цырендашиева Е.Ц.

           Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №