Решение по делу № 2-351/2015 ~ М-294/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-351/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Крым

Кировской районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Михайлова Р. В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Владиславовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Владиславовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в силу приобретательской давности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. Красной Армии ей было выделено домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, которое она впоследствии купила у колхоза. Таким образом, ФИО1 более 15 лет проживает в указанном домовладении, в течении всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, она владела жилым домом как своей собственностью. Истица добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице домовладения, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истица, представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Владиславовский сельский совет <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело без его участия, указав, что с исковыми требования согласны.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>, с 1984 года, жилой дом был выдан ей колхозом, плату за дом высчитывали с заработной платы.

Выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании домовладение № по <адрес> в <адрес> передано истице ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность (л.д.13).

Согласно справки, балансовая стоимость домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет 4042 рублей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно записи в похозяйственной книге № исполкома сельского совета ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в домовладении, которое значится за ней, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решения общего собрания колхозников им. Красной Армии от ДД.ММ.ГГГГ было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие им. Красной Армии. Решением общего собрания уполномоченных колхозников КСП им. Красной Армии от ДД.ММ.ГГГГ № КСП им. Красной Армии было ликвидировано и на его базе организовано СООО им. Красной Армии. СООО им. Красной Армии было ликвидировано в 2008 году (л.д.24).

Как усматривается из письма ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, надлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, как своей собственностью более пятнадцати лет.

В судебном заседании истица указала, что отказывается от взыскания с ответчика государственной пошлины, в связи с чем, суд оставляет вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Владиславовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               Р.В. Михайлов