Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2019 ~ М-585/2019 от 08.07.2019

№ 2-632/2019

УИД 57RS0027-01-2019-000873-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года     г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ивлева Владимира Михайловича к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», администрации г. Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Ивлев В.М. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») об обязании заключить договор социального найма, указав, что 03.02.1977 на основании ордера № ФИО16 была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, на состав семьи из 3-х человек: ФИО17, ФИО18., ФИО19 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Ивлев В.М., Ивлев А.В., Малеев С.Д. Основным квартиросъемщиком является истец, который был вселен 06.07.2007 в данное жилое помещении в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, задолженность отсутствует. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> и обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить договор социального найма на данную квартиру.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил и окончательно просил суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Ивлева В.М. по доверенности Мирка Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. В дополнение пояснила, что Ивлев В.М. использует жилое помещение по назначению, поддерживает его надлежащее состояние, своевременно вносит плату за содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные платежи. Он был вселен в жилое помещение предыдущим нанимателем Малеевым В.В. как член его семьи. Спорное жилое помещение является муниципальным, однако, в связи с отсутствием заключенного с истцом договора найма, он лишен возможности реализовать свои жилищные права.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности Александрова В.И. в судебном заседании пояснила, что при рассмотрении данного спора она полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности Доронина С.Е., надлежаще извещенная не явилась, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцу необходимо доказать факт его вселения и что он является родственником ответственного нанимателя квартиры Малеева В.В.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Ивлев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что он переехал жить в спорную квартиру в 2006 году, когда ему было 11 лет и с того времени постоянно в ней проживает. С ними также проживал ФИО21 Кто являлся ответственным нанимателем он не помнит, но коммунальные платежи оплачивал его отец ФИО22

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Малеев С.Д., участие которого в судебном заседании обеспечено с помощью видеоконференцсвязи, возражал против удовлетворения требований Ивлева В.М. по тем основаниям, что спорная квартира выдавалась его бабушке ФИО23 До 2001 года в спорной квартире истец и его сын Ивлев А.В. не проживали и не имели регистрацию. В период с 2001 по 2014 года Малеев С.Д. отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения он узнал, что в квартире зарегистрированы истец с сыном. Данные лица не являются членами его семьи и никогда не являлись таковыми. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку опасается, что истец может оставить его без квартиры и регистрации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО24 на основании ордера № от 03.02.1977 на состав семьи: она, ФИО25 ФИО26

Истец Ивлев В.М. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО27 и ФИО28 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца Ивлева В.М. - ФИО29 зарегистрировала брак с ФИО30 изменив фамилию на ФИО31 (свидетельство о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО32 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО33 умер 13.11.2006 (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

06.07.2007 наниматель спорной квартиры ФИО34 зарегистрировал истца Ивлева В.М. в жилом помещении в качестве члена своей семьи - племянника, что подтверждается поквартирной карточкой на квартиру, расположенную по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

На день обращения в суд с настоящим иском в спорной квартире зарегистрированы истец Ивлев В.М., его сын Ивлев А.В. с 14.09.2011 и Малеев С.Д. с 03.12.2014 (согласно поквартирной карточке Малеев С.Д. ранее имел регистрацию в период с 30.09.1997 по 29.05.2003).

Свидетель ФИО36 в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире <адрес> с 1980 года. Ивлева В.М. знает как соседа. В то время он проживал в квартире № с отчимом, братом отчима и бабушкой. Истец учился в школе №. Затем, когда Ивлев В.М. женился, он уехал. Через некоторое время истец вернулся в квартиру № со своим сыном. Проживали они втроем: Ивлев В.М., его сын и дядя ФИО37 Жили они одной семьей, конфликтов не было. После смерти ФИО38 истец занимался его похоронами.

Также установлено, что истец Ивлев В.М. своевременно вносит плату за найм спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за найм по данной квартире отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, свидетельствующие о том, что на момент разрешения спора истец Ивлев В.М. в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, исполняет обязанности по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, право на его проживание в спорной квартире никем не оспаривается, суд приходит к убеждению, что Ивлев В.М. фактически проживает в жилом помещении по <адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем, находит исковые требования Ивлева В.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивлева Владимира Михайловича к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», администрации г. Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Ивлевым Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 21.09.2019 включительно.

Судья А.П. Золотухин